Direkt zum Inhalt
Logo von Van Goeden Huyze

Hudsonring 58

5152VS Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Hudsonring 58 Drunen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed Huys te koop! In de gewilde wijk Venne-West in Drunen staat deze bijzonder ruime en lichte 2-onder-1-kapper met garage, oprit en een heerlijke groene tuin. De woning beschikt over een serre met prachtig zicht op de zonnige tuin, heeft vier slaapkamers en is energiezuinig met energielabel A. Welkom thuis Bij binnenkomst in deze fijne woning sta je in de hal met garderobe, toilet, trap naar boven, meterkast en toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnengestapt in de woonkamer merk je meteen hoe royaal deze is. De woonkamer is afgewerkt met een beukenhouten vloer, heeft een grote opbergkast onder de trap en een speelse doorkijk creëert een open verbinding naar de achterliggende keuken en de serre. Via de schuifpui komen we in de ruime uitbouw welke bestaat uit een lichte serre / eetkamer grenzend aan de keuken. In de serre zit je heerlijk buiten en toch binnen en geniet je het hele jaar door volop van de tuin en het licht. Via een dubbele deur stap je zo in de groene diepe tuin. De moderne en ruime keuken is van alle gemakken voorzien met een Siemens stoomoven, een Quooker, een oven, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis en een grote koelkast. Via de keuken kom je in de garage, nu in gebruik als grote inpandige bergruimte (18,4 m2) die kan dienen als bijkeuken, klus- of opslagruimte en fietsenstalling. De slaapvertrekken Via de fraai beklede trap kom je op de overloop op de eerste etage welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 15m2, er is voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer of voor hobby-/ werkkamer. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. De gespoten wanden zijn in verschillende kleuren geverfd. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en een toilet. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming in de badkamer. De badkamervloer en -wanden zijn volledig afgewerkt met tegelwerk. Via een vaste trap met gelijke afwerking als de trap naar de eerste etage, komen we op de zolder met de grote vierde slaapkamer met dakkapel en een op maat gemaakte inbouwkast. In een aparte bergruimte bevinden zich de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Op de ruime voorzolder/overloop hangt de omvormer voor de 18 zonnepanelen. Onder het schuine dak zijn bijna overal schuifwanden geplaatst, wat zorgt voor fijne opbergplekken. Buitenleven In de heerlijke diepe en groene tuin (noord-west) is de gehele dag ergens een plek in de zon te vinden. Er is een overdekt terras achterin de tuin, om ook een schaduwplek te hebben als de tuin einde middag en avond in zijn geheel in de zon ligt. Er is voldoende bergruimte voor (tuin-)gereedschappen in de (voormalige) garage. De auto kan je kwijt op je eigen oprit en voor visite is er genoeg parkeerplek in de straat. Ligging & Omgeving Wonen aan de Hudsonring betekent genieten van rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. In deze kindvriendelijke straat voel je je al snel thuis. Op de hoek ligt een gezellige speeltuin waar kinderen kunnen spelen, terwijl je zelf zo de Heidijk op wandelt voor een frisse neus of een mooie tocht richting de Afgraving. Voor langere wandel- en fietsroutes biedt Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen eindeloze mogelijkheden. Ook praktisch gezien is de ligging ideaal: het centrum van Drunen met winkels, scholen en voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Met de A59 vlakbij ben je binnen circa 15 minuten met de auto in Den Bosch en Tilburg. Samenvatting Deze woning combineert ruim wonen, modern comfort en veel praktische mogelijkheden in één. Of je nu zoekt naar een huis met ruimte om te werken, of je droomt van een gezinswoning met privacy en groen om je heen — Hudsonring 58 in Drunen heeft het allemaal. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging; wij leiden je graag rond. Hoogtepunten • Begane grond is uitgebreid: er is een aanbouw gerealiseerd waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot — ruime living, een lichte eetkamer/serre en een moderne semi-open keuken. • Grote, zonnige achtertuin met volop privacy • Energie label A; met 18 zonnepanelen goed voor eigen stroomvoorziening • Leuke wijk met alle voorzieningen in de buurt en dichtbij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.