Jump to content
Logo of Van Goeden Huyze

Hudsonring 58

5152VS Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Hudsonring 58 Drunen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Goed Huys te koop! In de gewilde wijk Venne-West in Drunen staat deze bijzonder ruime en lichte 2-onder-1-kapper met garage, oprit en een heerlijke groene tuin. De woning beschikt over een serre met prachtig zicht op de zonnige tuin, heeft vier slaapkamers en is energiezuinig met energielabel A. Welkom thuis Bij binnenkomst in deze fijne woning sta je in de hal met garderobe, toilet, trap naar boven, meterkast en toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnengestapt in de woonkamer merk je meteen hoe royaal deze is. De woonkamer is afgewerkt met een beukenhouten vloer, heeft een grote opbergkast onder de trap en een speelse doorkijk creëert een open verbinding naar de achterliggende keuken en de serre. Via de schuifpui komen we in de ruime uitbouw welke bestaat uit een lichte serre / eetkamer grenzend aan de keuken. In de serre zit je heerlijk buiten en toch binnen en geniet je het hele jaar door volop van de tuin en het licht. Via een dubbele deur stap je zo in de groene diepe tuin. De moderne en ruime keuken is van alle gemakken voorzien met een Siemens stoomoven, een Quooker, een oven, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis en een grote koelkast. Via de keuken kom je in de garage, nu in gebruik als grote inpandige bergruimte (18,4 m2) die kan dienen als bijkeuken, klus- of opslagruimte en fietsenstalling. De slaapvertrekken Via de fraai beklede trap kom je op de overloop op de eerste etage welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 15m2, er is voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer of voor hobby-/ werkkamer. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. De gespoten wanden zijn in verschillende kleuren geverfd. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en een toilet. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming in de badkamer. De badkamervloer en -wanden zijn volledig afgewerkt met tegelwerk. Via een vaste trap met gelijke afwerking als de trap naar de eerste etage, komen we op de zolder met de grote vierde slaapkamer met dakkapel en een op maat gemaakte inbouwkast. In een aparte bergruimte bevinden zich de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Op de ruime voorzolder/overloop hangt de omvormer voor de 18 zonnepanelen. Onder het schuine dak zijn bijna overal schuifwanden geplaatst, wat zorgt voor fijne opbergplekken. Buitenleven In de heerlijke diepe en groene tuin (noord-west) is de gehele dag ergens een plek in de zon te vinden. Er is een overdekt terras achterin de tuin, om ook een schaduwplek te hebben als de tuin einde middag en avond in zijn geheel in de zon ligt. Er is voldoende bergruimte voor (tuin-)gereedschappen in de (voormalige) garage. De auto kan je kwijt op je eigen oprit en voor visite is er genoeg parkeerplek in de straat. Ligging & Omgeving Wonen aan de Hudsonring betekent genieten van rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. In deze kindvriendelijke straat voel je je al snel thuis. Op de hoek ligt een gezellige speeltuin waar kinderen kunnen spelen, terwijl je zelf zo de Heidijk op wandelt voor een frisse neus of een mooie tocht richting de Afgraving. Voor langere wandel- en fietsroutes biedt Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen eindeloze mogelijkheden. Ook praktisch gezien is de ligging ideaal: het centrum van Drunen met winkels, scholen en voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Met de A59 vlakbij ben je binnen circa 15 minuten met de auto in Den Bosch en Tilburg. Samenvatting Deze woning combineert ruim wonen, modern comfort en veel praktische mogelijkheden in één. Of je nu zoekt naar een huis met ruimte om te werken, of je droomt van een gezinswoning met privacy en groen om je heen — Hudsonring 58 in Drunen heeft het allemaal. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging; wij leiden je graag rond. Hoogtepunten • Begane grond is uitgebreid: er is een aanbouw gerealiseerd waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot — ruime living, een lichte eetkamer/serre en een moderne semi-open keuken. • Grote, zonnige achtertuin met volop privacy • Energie label A; met 18 zonnepanelen goed voor eigen stroomvoorziening • Leuke wijk met alle voorzieningen in de buurt en dichtbij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
272 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.