Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Lisztstraat 20

5151KN Drunen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Staete - Drunen

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.267

Fotoalbum

Lisztstraat 20 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke woonomgeving in Venne Oost, nabij groen- en speelvoorzieningen, ligt deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, separate stenen berging met achterom en een zonnige achtertuin op het westen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal valt meteen de verrassend lichte woonkamer op, waar natuurlijk daglicht in overvloed binnenkomt. De mooie gietvloer gecombineerd met lichte kleurstellingen zorgt voor een moderne sfeer. Dankzij de stijlvolle inbouwspots is de ruimte ook ‘s avonds perfect verlicht en extra sfeervol. De woning biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt ontspannen op een royale hoekbank of genieten van je favoriete televisieprogramma. Daarnaast is er volop plek voor een ruime eettafel met diverse stoelen, die dankzij de grote schuifpui direct verbonden is met de buitenruimte – ideaal voor warme zomerdagen of gezellige diners buiten. De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een charmant barretje aan het begin van de keuken nodigt uit om te genieten van een snel ontbijt of een kop koffie. Ook hier zorgt een tuindeur voor een directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijn binnen-buitengevoel. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige berging onder de trap en een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, die beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden ruim voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en eventueel een kledingkast of andere meubels. De derde slaapkamer is veelzijdig inzetbaar en leent zich perfect als kastenkamer, kinderkamer of werkkamer. De kamers zijn voorzien van draai-kiep ramen met HR++ beglazing, die zorgen voor uitstekende isolatie en comfort. Voor extra ventilatie kunnen de ramen eenvoudig gekanteld worden, maar er is ook de mogelijkheid om via ventilatieroosters natuurlijk te ventileren zonder de ramen te hoeven openen. De ruime en lichte badkamer is van alle gemakken voorzien, met plaats voor een douche, wastafel en toilet. Hier is natuurlijke ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale slaapkamer, een ruime overloop en een praktische berging. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde heeft de slaapkamer extra vierkante meters, waardoor er een zeer comfortabele ruimte ontstaat. Deze ruimte is ideaal als ruime slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als sportruimte, hobbykamer of thuiskantoor. Op de ruime overloop is plek gecreëerd voor de wasmachine en droger, en hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2023). Voor extra opbergruimte is er een afgesloten berging aanwezig, perfect om seizoensgebonden spullen, koffers en andere accessoires netjes uit het zicht op te bergen. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke tuin valt direct op als een prettige en uitnodigende plek om heerlijk van de zon te genieten tijdens de warmere maanden. De combinatie van ruime, strakke tuintegels en diverse groenvoorzieningen geeft de tuin een moderne uitstraling die naadloos aansluit op de binnenruimte. De opvallende palmboom zorgt voor een extra tropische touch en maakt de buitenruimte helemaal af. Voor schaduw op zonnige dagen is er een praktische zonneluifel aanwezig, zodat je altijd comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruime stenen berging met elektriciteit, ideaal voor het opbergen en opladen van tuingereedschap of een elektrische fiets. Vanuit de tuin is er een handige achterom, die toegang geeft tot een brandgang. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woning; - Moderne keuken met barretje; - Volwaardige tweede verdieping met een royale 4e slaapkamer; - Rolluiken aan de voor- en achterzijde op de 2e verdieping; - Screens voor alle ramen op de 1e verdieping; - Vaste horren voor alle openslaande slaapkamerramen op de 1e verdieping; - HR++ beglazing; - CV-ketel uit 2023; - Stenen berging met elektra; - Achterom; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.