Direkt zum Inhalt
Logo von Homi Makelaars

Piet Heinstraat 22

5151MT Drunen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Drunen

Fotoalbum

Piet Heinstraat 22 Drunen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een fijne gezinswoning in de wijk Venne Oost, gelegen nabij diverse voorzieningen én niet ver van de ontsluiting via de snelweg? Deze woning biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Laat je verrassen door de verrassende ruimte die dit huis te bieden heeft! Een heerlijk diep onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden én een praktische zolder maken het plaatje compleet. Ben jij klaar voor een nieuw thuis? Plan snel een bezichtiging in en ontdek wat deze woning te bieden heeft! kijk ook op pietheinstraat22.nl Binnenkomst Stap binnen via de voordeur en kom de hal van de woning binnen. Welkom! In deze hal vind je de meterkast en een praktisch toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige woonkamer. Een fijne entree die je direct naar het hart van het huis brengt! Wonen & Koken Welkom in de ruime woonkamer, een heerlijke plek waar jouw grote loungebank zeker niet misstaat! Er is genoeg ruimte voor een royale eettafel, zodat je hier volop kunt genieten van gezellige maaltijden. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht de ruimte binnen, waardoor het er altijd fris en licht aanvoelt. De halfopen keuken is strak afgewerkt en biedt volop werk- en opbergruimte - een droom voor elke kookliefhebber. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, allemaal met hun eigen mogelijkheden. De master bedroom is ruim genoeg voor het plaatsen van een kingsize bed en wordt heerlijk verlicht door grote ramen – een echte oase van rust. De andere twee kamers bieden volop opties zo zijn deze ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is praktisch en comfortabel, met een recent vernieuwde inloopdouche, een wastafel en een toilet. Hier start je de dag fris en eindig je ontspannen! Op de tweede verdieping kom je uit op een grote overloop met cv-ketel en toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Ook hier weer laminaat en witte wanden. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is ideaal om van de zon te genieten, met veel groen, plantenborders en een onderhoudsvriendelijk kunstgrasmat. Er is ook een gezellige overkapping waar je makkelijk je tuinmeubelen onder kunt plaatsen, zodat je het hele jaar door buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je wilt bewaren. Bovendien is de tuin gelegen op het zuiden, ook aan zonuren is er dus geen gebrek! Omgeving en Faciliteiten Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, biedt de woning een perfecte balans tussen rust en gemak. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar en zijn uitvalswegen naar het centrum of omliggende steden (via A59) gemakkelijk te vinden. Of je nu een gezin hebt, een rustige plek zoekt of juist ruimte nodig hebt voor werk aan huis, deze locatie biedt het allemaal. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 119 m2 * Bouwjaar 1971 * Gelegen in de populaire wijk Venne Oost * Dubbelglas * Ruime woonkamer * Diepe tuin op het zuiden * Overkapping * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.