Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

Prins Hendrikstraat 5

5151GA Drunen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vught

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 5 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en gemoderniseerde tweekapper in Drunen. Instapklaar, met royale oprit, uitgebouwde woonkamer en multifunctionele garage Op zoek naar een woning die direct klaar is om in te trekken? Deze volledig verbouwde tweekapper in Drunen biedt comfort, ruimte en een moderne afwerking, en heeft alles wat je nodig hebt. In 2015 is het huis van top tot teen vernieuwd en in 2022 werd er een vrijstaande, geïsoleerde garage gebouwd, die perfect kan dienen als werkruimte of praktijk aan huis. De royale oprit, zonnige tuin en fijne leefruimtes maken dit een huis dat zowel praktisch als aangenaam is om in te wonen. Ruimtelijk en comfortabel wonen De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en met openslaande deuren naar de tuin. De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort en de ruimte heeft een fijne, praktische indeling. De open keuken aan de voorzijde heeft een keukeneiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een slimme berging in de keuken biedt extra opbergruimte, zowel praktisch als functioneel. Volop mogelijkheden en comfort Met twee slaapkamers en een ruime, moderne badkamer biedt de woning alle ruimte die je nodig hebt. Er is bovendien potentie om een extra kamer te creëren door een opbouw te plaatsen op de uitbouw van de woonkamer, wat extra flexibiliteit biedt. Buitenruimte met gemak Vanuit de uitgebouwde woonkamer heb je directe toegang tot de tuin door de openslaande tuindeuren. De tuin is praktisch ingericht met gras en een terras met overkapping, ideaal voor het plaatsen van een loungeset en genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich ook een schuurtje voor extra opbergruimte. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, met toegang tot de brede oprit, waar je meerdere auto's kunt parkeren. Daarnaast bevindt zich daar de garage. Multifunctionele garage De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden voor wie een werkruimte of hobbyruimte zoekt, of zelfs een praktijk aan huis wil starten. Centrale ligging in Drunen De woning ligt in Drunen, dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de A59 zijn snel bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik. De locatie biedt de voordelen van een centrale ligging, hoewel het huis zelf voldoende rust en privacy biedt. Pluspunten op een rij: - Volledig verbouwde tweekapper (2015) - Vrijstaande, geïsoleerde garage (2022) – geschikt als werkruimte of atelier - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met keukeneiland, inbouwapparatuur en berging - Twee slaapkamers en ruime, moderne badkamer - Mogelijkheid tot creëren van een extra kamer boven op de uitbouw - Sfeervolle tuin met overkapping, schuurtje en achterom - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s - Centrale ligging in Drunen! Dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. A59) Kom kijken en ontdek hoe comfortabel en compleet wonen in Drunen kan zijn!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.