Direct naar de inhoud
Logo van Van Cappellen Makelaardij

Prins Hendrikstraat 5

5151GA Drunen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vught

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 5 Drunen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en gemoderniseerde tweekapper in Drunen. Instapklaar, met royale oprit, uitgebouwde woonkamer en multifunctionele garage Op zoek naar een woning die direct klaar is om in te trekken? Deze volledig verbouwde tweekapper in Drunen biedt comfort, ruimte en een moderne afwerking, en heeft alles wat je nodig hebt. In 2015 is het huis van top tot teen vernieuwd en in 2022 werd er een vrijstaande, geïsoleerde garage gebouwd, die perfect kan dienen als werkruimte of praktijk aan huis. De royale oprit, zonnige tuin en fijne leefruimtes maken dit een huis dat zowel praktisch als aangenaam is om in te wonen. Ruimtelijk en comfortabel wonen De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en met openslaande deuren naar de tuin. De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort en de ruimte heeft een fijne, praktische indeling. De open keuken aan de voorzijde heeft een keukeneiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een slimme berging in de keuken biedt extra opbergruimte, zowel praktisch als functioneel. Volop mogelijkheden en comfort Met twee slaapkamers en een ruime, moderne badkamer biedt de woning alle ruimte die je nodig hebt. Er is bovendien potentie om een extra kamer te creëren door een opbouw te plaatsen op de uitbouw van de woonkamer, wat extra flexibiliteit biedt. Buitenruimte met gemak Vanuit de uitgebouwde woonkamer heb je directe toegang tot de tuin door de openslaande tuindeuren. De tuin is praktisch ingericht met gras en een terras met overkapping, ideaal voor het plaatsen van een loungeset en genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich ook een schuurtje voor extra opbergruimte. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, met toegang tot de brede oprit, waar je meerdere auto's kunt parkeren. Daarnaast bevindt zich daar de garage. Multifunctionele garage De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden voor wie een werkruimte of hobbyruimte zoekt, of zelfs een praktijk aan huis wil starten. Centrale ligging in Drunen De woning ligt in Drunen, dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de A59 zijn snel bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik. De locatie biedt de voordelen van een centrale ligging, hoewel het huis zelf voldoende rust en privacy biedt. Pluspunten op een rij: - Volledig verbouwde tweekapper (2015) - Vrijstaande, geïsoleerde garage (2022) – geschikt als werkruimte of atelier - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met keukeneiland, inbouwapparatuur en berging - Twee slaapkamers en ruime, moderne badkamer - Mogelijkheid tot creëren van een extra kamer boven op de uitbouw - Sfeervolle tuin met overkapping, schuurtje en achterom - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s - Centrale ligging in Drunen! Dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. A59) Kom kijken en ontdek hoe comfortabel en compleet wonen in Drunen kan zijn!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.