Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Rijnring 113

5152RG Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.662

Fotoalbum

Rijnring 113 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Rijnring 113 in Drunen! Deze 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Met vier slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en een aparte kantoor- of praktijkruimte is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw levensstijl. Dankzij de vloerverwarming en een cv-ketel uit 2017 is de woning voorzien van een energielabel C. Een ideale plek voor gezinnen én voor wie graag aan huis werkt! INDELING Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op de eigen oprit en stap via de voordeur binnen in de ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, met volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel aan de voorzijde. Dankzij de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De twee schuifpuien en een extra deur zorgen voor veel licht en een vloeiende overgang naar de tuin. Zowel in de woonkamer als in de keuken is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, ligbad en toilet alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime vierde slaapkamer vindt. Dankzij het grote dakkapel geniet je hier van veel lichtinval en extra ruimte. Deze verdieping is perfect als slaapkamer voor een thuiswonend kind of als logeerkamer. De cv-ketel is hier eveneens geplaatst en in de knieschotten is volop bergruimte voor koffers, kerstspullen of seizoensartikelen. Kantoor / Praktijkruimte Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een kantoor of praktijkruimte aan huis te hebben. Via een aparte entree kom je in een hal met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je een kamer die ideaal is als kantoor of spreekruimte, met daarnaast een trap naar een extra kamer op de eerste verdieping. Deze bovenruimte, met veel licht dankzij het dakkapel, leent zich uitstekend als werkruimte, salon of studio. Dankzij de eigen ingang hoeven klanten of bezoekers niet door de woning heen, ideaal voor zzp’ers, therapeuten of creatieve ondernemers. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook gebruikt worden als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. TUIN De tuin is een echt pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een diepte van circa 11 meter en een breedte van 8 meter is er volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren of een plek voor de kinderen om te spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Hier kun je het hele jaar door heerlijk genieten van het buitenleven LOCATIE Rijnring 113 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Drunen. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Drunen met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg snel bereikbaar. Bovendien ligt de woning dicht bij de prachtige Loonse en Drunense Duinen, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom: een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; - 157 m2 woonoppervlak; - 4 Slaapkamers - Energielabel C - Tuin op het zuiden; - Voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.