Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Rijnring 113

5152RG Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.662

Galería de fotos

Rijnring 113 Drunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Rijnring 113 in Drunen! Deze 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Met vier slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en een aparte kantoor- of praktijkruimte is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw levensstijl. Dankzij de vloerverwarming en een cv-ketel uit 2017 is de woning voorzien van een energielabel C. Een ideale plek voor gezinnen én voor wie graag aan huis werkt! INDELING Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op de eigen oprit en stap via de voordeur binnen in de ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, met volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel aan de voorzijde. Dankzij de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De twee schuifpuien en een extra deur zorgen voor veel licht en een vloeiende overgang naar de tuin. Zowel in de woonkamer als in de keuken is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, ligbad en toilet alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime vierde slaapkamer vindt. Dankzij het grote dakkapel geniet je hier van veel lichtinval en extra ruimte. Deze verdieping is perfect als slaapkamer voor een thuiswonend kind of als logeerkamer. De cv-ketel is hier eveneens geplaatst en in de knieschotten is volop bergruimte voor koffers, kerstspullen of seizoensartikelen. Kantoor / Praktijkruimte Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een kantoor of praktijkruimte aan huis te hebben. Via een aparte entree kom je in een hal met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je een kamer die ideaal is als kantoor of spreekruimte, met daarnaast een trap naar een extra kamer op de eerste verdieping. Deze bovenruimte, met veel licht dankzij het dakkapel, leent zich uitstekend als werkruimte, salon of studio. Dankzij de eigen ingang hoeven klanten of bezoekers niet door de woning heen, ideaal voor zzp’ers, therapeuten of creatieve ondernemers. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook gebruikt worden als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. TUIN De tuin is een echt pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een diepte van circa 11 meter en een breedte van 8 meter is er volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren of een plek voor de kinderen om te spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Hier kun je het hele jaar door heerlijk genieten van het buitenleven LOCATIE Rijnring 113 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Drunen. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Drunen met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg snel bereikbaar. Bovendien ligt de woning dicht bij de prachtige Loonse en Drunense Duinen, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom: een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; - 157 m2 woonoppervlak; - 4 Slaapkamers - Energielabel C - Tuin op het zuiden; - Voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
505 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.