Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Torenstraat 19

5151JJ Drunen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.965

Fotoalbum

Torenstraat 19 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Drunen staat deze prachtige vrijstaande woning aan de Torenstraat. Bent u op zoek naar; Bedrijf/atelier/salon/kantoor aan huis? Mantelwoning of gastenverblijf? Dan is dit de perfect combinatie van woonhuis en (bedrijfs-)gebouw aan huis! De karakteristieke voorgevel springt direct in het oog, met authentieke details zoals glas-in-loodramen die de woning een unieke uitstraling en een gemeentelijke monumentenstatus geven. Binnen biedt de woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen, met drie slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen en een ruim bijgebouw met garage. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want op het dak van het bijgebouw liggen maar liefst 14 zonnepanelen. De combinatie van charme, ruimte en comfort maakt dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met mogelijkheden. Dit is niet zomaar een woning, maar een thuis waar iedereen zich direct op zijn gemak voelt. Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning. INDELING Begane grond: Parkeer je auto eenvoudig op de oprit of in de ruime garage. Via de voordeur in de karakteristieke gevel stap je binnen in de royale entreehal. Hier vind je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De gashaard, de houten vloer en de glas-in-loodramen zorgen hier voor een warme, huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook een kelder toegankelijk, ideaal voor extra opslag. Tot slot is er aan de achterzijde van de woning een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, grote voorraadkast én een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en een walk-in closet. De royale hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruime loggia. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten: om de was te drogen, als extra opslagruimte of om sporttoestellen te plaatsen. De overige twee slaapkamers zijn ook royaal en geschikt voor een tweepersoonsbed. Eén van deze kamers beschikt bovendien over handige en ruime bergruimte in de knieschotten en een walk-in closet, ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij de praktische indeling en de hoeveelheid kamers is dit echt een gezinsvriendelijke verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Hier kun je eenvoudig seizoensspullen, kerstdecoratie of koffers kwijt. De zolder is praktisch en overzichtelijk, waardoor je nooit ruimte tekortkomt voor het opbergen van niet-dagelijkse benodigdheden. Een ideale aanvulling op de al ruime woning. Tuin De zonnige tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoeken, een eettafel en een loungeset om lange zomeravonden door te brengen. Multifunctioneel bijgebouw In de tuin staat een groot bijgebouw dat is voorzien van een eigen keuken en een toilet, perfect voor een thuiswonend kind, kantoor aan huis of creatieve werkruimte. Zelfs de ruimte gebruiken als mantelzorg behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens is de ruimte voorzien van een airco die zowel kan verkoelen als verwarmen. Tot slot heeft dit gebouw een 3 fase aansluiting (krachtstroom). Het bijgebouw is meegerekend met het woonoppervlakte (30 m2). Gezien de aard van het bijgebouw en het multifunctionele gebruik hiervan ervaart u deze meters als werkelijk woonoppervlak, om deze reden hebben wij dit meegerekend met woonoppervlak. Volgens de BBMI betreft dit externe bergruimte. Garage Daarnaast beschikt de tuin over een royale garage die je kunt gebruiken voor het stallen van een auto of als extra berging. Er is zelfs een ruime bergzolder. Kortom: de tuin en bijgebouwen bieden ontzettend veel mogelijkheden. LOCATIE De woning is gelegen aan de Torenstraat in Drunen, op steenworp afstand van het centrum. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, gezellige restaurants en andere voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen en een mooi park met wandel- en speelgelegenheden binnen handbereik, ideaal voor de kinderen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je binnen 15 minuten in Den Bosch en ook Waalwijk is snel te bereiken. Voor wie graag de natuur in gaat, zijn de Loonse en Drunense Duinen vlakbij – perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon om even tot rust te komen. De combinatie van centrale ligging en natuurlijke omgeving maakt deze locatie uniek. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling; - Drie ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het westen; - Praktisch multifunctioneel bijgebouw; - Ruime garage; - 14 zonnepanelen; - In het centrum van Drunen.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.