Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Torenstraat 19

5151JJ Drunen • Noord-Brabant

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.965

Photo Gallery

Torenstraat 19 Drunen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Drunen staat deze prachtige vrijstaande woning aan de Torenstraat. Bent u op zoek naar; Bedrijf/atelier/salon/kantoor aan huis? Mantelwoning of gastenverblijf? Dan is dit de perfect combinatie van woonhuis en (bedrijfs-)gebouw aan huis! De karakteristieke voorgevel springt direct in het oog, met authentieke details zoals glas-in-loodramen die de woning een unieke uitstraling en een gemeentelijke monumentenstatus geven. Binnen biedt de woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen, met drie slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen en een ruim bijgebouw met garage. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want op het dak van het bijgebouw liggen maar liefst 14 zonnepanelen. De combinatie van charme, ruimte en comfort maakt dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met mogelijkheden. Dit is niet zomaar een woning, maar een thuis waar iedereen zich direct op zijn gemak voelt. Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning. INDELING Begane grond: Parkeer je auto eenvoudig op de oprit of in de ruime garage. Via de voordeur in de karakteristieke gevel stap je binnen in de royale entreehal. Hier vind je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De gashaard, de houten vloer en de glas-in-loodramen zorgen hier voor een warme, huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook een kelder toegankelijk, ideaal voor extra opslag. Tot slot is er aan de achterzijde van de woning een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, grote voorraadkast én een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en een walk-in closet. De royale hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruime loggia. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten: om de was te drogen, als extra opslagruimte of om sporttoestellen te plaatsen. De overige twee slaapkamers zijn ook royaal en geschikt voor een tweepersoonsbed. Eén van deze kamers beschikt bovendien over handige en ruime bergruimte in de knieschotten en een walk-in closet, ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij de praktische indeling en de hoeveelheid kamers is dit echt een gezinsvriendelijke verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Hier kun je eenvoudig seizoensspullen, kerstdecoratie of koffers kwijt. De zolder is praktisch en overzichtelijk, waardoor je nooit ruimte tekortkomt voor het opbergen van niet-dagelijkse benodigdheden. Een ideale aanvulling op de al ruime woning. Tuin De zonnige tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoeken, een eettafel en een loungeset om lange zomeravonden door te brengen. Multifunctioneel bijgebouw In de tuin staat een groot bijgebouw dat is voorzien van een eigen keuken en een toilet, perfect voor een thuiswonend kind, kantoor aan huis of creatieve werkruimte. Zelfs de ruimte gebruiken als mantelzorg behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens is de ruimte voorzien van een airco die zowel kan verkoelen als verwarmen. Tot slot heeft dit gebouw een 3 fase aansluiting (krachtstroom). Het bijgebouw is meegerekend met het woonoppervlakte (30 m2). Gezien de aard van het bijgebouw en het multifunctionele gebruik hiervan ervaart u deze meters als werkelijk woonoppervlak, om deze reden hebben wij dit meegerekend met woonoppervlak. Volgens de BBMI betreft dit externe bergruimte. Garage Daarnaast beschikt de tuin over een royale garage die je kunt gebruiken voor het stallen van een auto of als extra berging. Er is zelfs een ruime bergzolder. Kortom: de tuin en bijgebouwen bieden ontzettend veel mogelijkheden. LOCATIE De woning is gelegen aan de Torenstraat in Drunen, op steenworp afstand van het centrum. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, gezellige restaurants en andere voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen en een mooi park met wandel- en speelgelegenheden binnen handbereik, ideaal voor de kinderen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je binnen 15 minuten in Den Bosch en ook Waalwijk is snel te bereiken. Voor wie graag de natuur in gaat, zijn de Loonse en Drunense Duinen vlakbij – perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon om even tot rust te komen. De combinatie van centrale ligging en natuurlijke omgeving maakt deze locatie uniek. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling; - Drie ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het westen; - Praktisch multifunctioneel bijgebouw; - Ruime garage; - 14 zonnepanelen; - In het centrum van Drunen.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
320 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.