Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Torenstraat 19

5151JJ Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.965

Galería de fotos

Torenstraat 19 Drunen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Drunen staat deze prachtige vrijstaande woning aan de Torenstraat. Bent u op zoek naar; Bedrijf/atelier/salon/kantoor aan huis? Mantelwoning of gastenverblijf? Dan is dit de perfect combinatie van woonhuis en (bedrijfs-)gebouw aan huis! De karakteristieke voorgevel springt direct in het oog, met authentieke details zoals glas-in-loodramen die de woning een unieke uitstraling en een gemeentelijke monumentenstatus geven. Binnen biedt de woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen, met drie slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen en een ruim bijgebouw met garage. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want op het dak van het bijgebouw liggen maar liefst 14 zonnepanelen. De combinatie van charme, ruimte en comfort maakt dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met mogelijkheden. Dit is niet zomaar een woning, maar een thuis waar iedereen zich direct op zijn gemak voelt. Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning. INDELING Begane grond: Parkeer je auto eenvoudig op de oprit of in de ruime garage. Via de voordeur in de karakteristieke gevel stap je binnen in de royale entreehal. Hier vind je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De gashaard, de houten vloer en de glas-in-loodramen zorgen hier voor een warme, huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook een kelder toegankelijk, ideaal voor extra opslag. Tot slot is er aan de achterzijde van de woning een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, grote voorraadkast én een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en een walk-in closet. De royale hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruime loggia. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten: om de was te drogen, als extra opslagruimte of om sporttoestellen te plaatsen. De overige twee slaapkamers zijn ook royaal en geschikt voor een tweepersoonsbed. Eén van deze kamers beschikt bovendien over handige en ruime bergruimte in de knieschotten en een walk-in closet, ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij de praktische indeling en de hoeveelheid kamers is dit echt een gezinsvriendelijke verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Hier kun je eenvoudig seizoensspullen, kerstdecoratie of koffers kwijt. De zolder is praktisch en overzichtelijk, waardoor je nooit ruimte tekortkomt voor het opbergen van niet-dagelijkse benodigdheden. Een ideale aanvulling op de al ruime woning. Tuin De zonnige tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoeken, een eettafel en een loungeset om lange zomeravonden door te brengen. Multifunctioneel bijgebouw In de tuin staat een groot bijgebouw dat is voorzien van een eigen keuken en een toilet, perfect voor een thuiswonend kind, kantoor aan huis of creatieve werkruimte. Zelfs de ruimte gebruiken als mantelzorg behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens is de ruimte voorzien van een airco die zowel kan verkoelen als verwarmen. Tot slot heeft dit gebouw een 3 fase aansluiting (krachtstroom). Het bijgebouw is meegerekend met het woonoppervlakte (30 m2). Gezien de aard van het bijgebouw en het multifunctionele gebruik hiervan ervaart u deze meters als werkelijk woonoppervlak, om deze reden hebben wij dit meegerekend met woonoppervlak. Volgens de BBMI betreft dit externe bergruimte. Garage Daarnaast beschikt de tuin over een royale garage die je kunt gebruiken voor het stallen van een auto of als extra berging. Er is zelfs een ruime bergzolder. Kortom: de tuin en bijgebouwen bieden ontzettend veel mogelijkheden. LOCATIE De woning is gelegen aan de Torenstraat in Drunen, op steenworp afstand van het centrum. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, gezellige restaurants en andere voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen en een mooi park met wandel- en speelgelegenheden binnen handbereik, ideaal voor de kinderen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je binnen 15 minuten in Den Bosch en ook Waalwijk is snel te bereiken. Voor wie graag de natuur in gaat, zijn de Loonse en Drunense Duinen vlakbij – perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon om even tot rust te komen. De combinatie van centrale ligging en natuurlijke omgeving maakt deze locatie uniek. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling; - Drie ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het westen; - Praktisch multifunctioneel bijgebouw; - Ruime garage; - 14 zonnepanelen; - In het centrum van Drunen.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.