Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sjuul van de Klok

Hooistraat 11

6651AC Druten • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.532

Fotoalbum

Hooistraat 11 Druten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst comfortabel kunt blijven wonen? Dan is deze levensloopbestendige tussenwoning met maar liefst 9 zonnepanelen zeker het bekijken waard. Het complete woonprogramma bevindt zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping nog eens drie extra kamers biedt. Combineer dit met een zonnige tuin op het zuiden en de ideale ligging nabij de uiterwaarden, de Waalbandijk én het dorpscentrum, en je weet: dit is een heerlijke plek om thuis te komen. Via de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die naadloos overloopt in de open keuken. Deze open indeling zorgt ervoor dat koken, ontspannen en in contact blijven met elkaar samengaan, met uitzicht op zowel de straatzijde als de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en een heteluchtoven: een heerlijke plek om uitgebreid te koken. Grenzend aan de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond, maar deze is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer (2015), stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een strak wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting. In de hal is er nog een separaat tweede toilet, een handige provisiekast en de trapopgang naar de verdieping. Een praktische en doordachte indeling, waar comfort en gemak centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, een extra werk-/bergruimte en de cv-opstelling. Zowel de begane grond als de verdieping zijn uitgerust met airconditioning die kan koelen én verwarmen, wat zorgt voor extra wooncomfort in elk seizoen. Voor extra bergruimte is er nog een luikje naar de vlizozolder. Tot slot beschikt de woning over een royale, zonnige achtertuin op het zuiden met een fijne tuinkamer en schuur. Ook is de tuin achterom te bereiken, via een pad aan de achterzijde. Aan de voorzijde is bovendien nog een ruime (fietsen)berging aanwezig, direct naast de voordeur. Een complete woning op een toplocatie, klaar voor jarenlang comfortabel wonen. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en separaat toilet; moderne badkamer met wastafelmeubel, inloop regendouche, wasruimte en 2e toilet; open keuken met o.a. inductie kookplaat, wasemkap, heteluchtoven, combi/magnetron, Quooker en koel/vries combinatie; ruime lichte woonkamer met toegang tot slaap-/ werkkamer en openslaande deur naar beschutte achtertuin met tuinkamer, berging en veel privacy. Verdieping: grote overloop (met mogelijkheid tot extra slaapkamer of kantoor-/hobbyruimte); grote slaapkamer met vaste bergkasten; cv-ruimte. Vliering: via vlizotrap; berging. Algemeen: Bouwjaar 1979. Perceeloppervlakte 113 m². Woonoppervlakte ± 92 m². Overige inpandige ruimte (berging voorzijde woning) ± 4 m². Externe bergruimte (overdekt terras en berging) ± 16 m². Bijzonderheden: - In 2015 badkamer en separaat toilet vernieuwd en woonkamer, slaapkamer begane grond, hal en badkamer v.v. vloerverwarming - Keuken in 2020 vernieuwd - Groepenkast in 2020 vernieuwd - Woonkamer en eerste verdieping in 2021 v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Keuken in 2022 v.v kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Woning beschikt over 9 zonnepanelen - Airco begane grond (2025) en airco verdieping (2022), beide kunnen verwarmen en koelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2026 waren da 13.297 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.297

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.