Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Hooistraat 11

6651AC Druten • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.532

Galería de fotos

Hooistraat 11 Druten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst comfortabel kunt blijven wonen? Dan is deze levensloopbestendige tussenwoning met maar liefst 9 zonnepanelen zeker het bekijken waard. Het complete woonprogramma bevindt zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping nog eens drie extra kamers biedt. Combineer dit met een zonnige tuin op het zuiden en de ideale ligging nabij de uiterwaarden, de Waalbandijk én het dorpscentrum, en je weet: dit is een heerlijke plek om thuis te komen. Via de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die naadloos overloopt in de open keuken. Deze open indeling zorgt ervoor dat koken, ontspannen en in contact blijven met elkaar samengaan, met uitzicht op zowel de straatzijde als de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en een heteluchtoven: een heerlijke plek om uitgebreid te koken. Grenzend aan de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond, maar deze is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer (2015), stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een strak wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting. In de hal is er nog een separaat tweede toilet, een handige provisiekast en de trapopgang naar de verdieping. Een praktische en doordachte indeling, waar comfort en gemak centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, een extra werk-/bergruimte en de cv-opstelling. Zowel de begane grond als de verdieping zijn uitgerust met airconditioning die kan koelen én verwarmen, wat zorgt voor extra wooncomfort in elk seizoen. Voor extra bergruimte is er nog een luikje naar de vlizozolder. Tot slot beschikt de woning over een royale, zonnige achtertuin op het zuiden met een fijne tuinkamer en schuur. Ook is de tuin achterom te bereiken, via een pad aan de achterzijde. Aan de voorzijde is bovendien nog een ruime (fietsen)berging aanwezig, direct naast de voordeur. Een complete woning op een toplocatie, klaar voor jarenlang comfortabel wonen. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en separaat toilet; moderne badkamer met wastafelmeubel, inloop regendouche, wasruimte en 2e toilet; open keuken met o.a. inductie kookplaat, wasemkap, heteluchtoven, combi/magnetron, Quooker en koel/vries combinatie; ruime lichte woonkamer met toegang tot slaap-/ werkkamer en openslaande deur naar beschutte achtertuin met tuinkamer, berging en veel privacy. Verdieping: grote overloop (met mogelijkheid tot extra slaapkamer of kantoor-/hobbyruimte); grote slaapkamer met vaste bergkasten; cv-ruimte. Vliering: via vlizotrap; berging. Algemeen: Bouwjaar 1979. Perceeloppervlakte 113 m². Woonoppervlakte ± 92 m². Overige inpandige ruimte (berging voorzijde woning) ± 4 m². Externe bergruimte (overdekt terras en berging) ± 16 m². Bijzonderheden: - In 2015 badkamer en separaat toilet vernieuwd en woonkamer, slaapkamer begane grond, hal en badkamer v.v. vloerverwarming - Keuken in 2020 vernieuwd - Groepenkast in 2020 vernieuwd - Woonkamer en eerste verdieping in 2021 v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Keuken in 2022 v.v kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Woning beschikt over 9 zonnepanelen - Airco begane grond (2025) en airco verdieping (2022), beide kunnen verwarmen en koelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.