Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Hooistraat 4

6651AD Druten • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Hooistraat 4 Druten
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE GEZINSWONING IN DRUTEN Droom je van een karakteristieke vrijstaande woning op een steenworp afstand van de dijk? Dan is Hooistraat 4 in Druten jouw nieuwe thuis! Deze charmante woning uit 1895 combineert authentieke details met modern wooncomfort en is volledig instapklaar. De zonnige achtertuin met sfeervolle veranda biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen in de zon of juist beschut te genieten onder de overkapping. Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met drie slaapkamers. Kom snel kijken en ontdek alle voordelen van deze prachtige woning! BEGANE GROND Via de oprit lopen we naar de voordeur van de woning. Als eerste komen we binnen in de entree en hier vind je direct de opgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Aan de linkerhand vinden we de keuken. De karaktervolle keuken is ruim opgezet en is voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, een vierpits gasfornuis en voldoende opbergruimte. Er is daarnaast plek voor een bar met hoge stoelen of een kleine eettafel. Aansluitend aan de keuken is er nog een bijkeuken voor extra opslagruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de keuken lopen we weer terug naar de entree en gaan we verder naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen van de voorzijde van de woning. Direct bij de ingang is er ruimte voor een eettafel met vier stoelen. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een ruimte hoekbank. De cine wall met elektrische open haard is een echte eyecatcher en zorgt voor knusse avonden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamer met elk een andere indeling, perfect voor een jong gezin. De eerste slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed. Dan hebben we nog de derde slaapkamer, wat voorheen één slaapkamer was. Dit is de grootste slaapkamer en hier is er meer dan genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is een luxe plek met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Op de overloop vinden we de toegang tot de vliering en deze biedt extra opbergruimte, waardoor je al je seizoensspullen netjes kunt opbergen. TUIN De zonnige achtertuin is een geweldige plek om te ontspannen. Of je nu graag in de zon zit of liever beschut onder de overkapping, de tuin biedt voor ieder wat wils. Met elektra- en wateraansluitingen is het een plek waar je heerlijk kunt tuinieren of gewoon van de rust kunt genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging. Hier kun je gemakkelijk je gereedschap en fietsen kwijt. Ook de berging heeft een vliering en dit is ideaal voor het opbergen van spullen die niet zo vaak nodig hebt. Je hebt dus geen tekort aan opbergruimte in deze woning! OMGEVING Druten is een gezellige plaats met alle voorzieningen binnen handbereik. Van scholen, sportverenigingen tot winkels en horecagelegenheden, alles is dichtbij. Op ongeveer 5-10 minuten loopafstand vind je verschillende supermarkten. Het bruisende dorpscentrum bevindt zich ook op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Bovendien ben je vanuit de Hooistraat zo op de dijk voor een mooie wandeling of fietstocht langs de rivier. Al met al biedt Druten volop recreatiemogelijkheden, van wandelen en fietsen langs de rivier tot zwemmen en ontspannen in wellnesscentrum Aqua Vita. Daarnaast zijn er moderne sportfaciliteiten, zoals een fitnessclub en indoor padelbanen, voor wie graag actief bezig is. De centrale ligging maakt het een geweldige plek om te wonen met een goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Nijmegen, Tiel en Oss. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer en snelle verbindingen met uitvalswegen zoals de A15 en N322, ben je snel op weg. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1895 met authentieke details - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Zonnige achtertuin met veranda en overkapping, inclusief elektra en wateraansluiting - Cine wall met elektrische haard als sfeervolle eyecatcher in de woonkamer - Energielabel C Ben je nieuwsgierig geworden naar Hooistraat 4 in Druten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke huis!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2026 waren da 13.297 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.297

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.