Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Hooistraat 4

6651AD Druten • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.365

Galerie de photos

Hooistraat 4 Druten
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE GEZINSWONING IN DRUTEN Droom je van een karakteristieke vrijstaande woning op een steenworp afstand van de dijk? Dan is Hooistraat 4 in Druten jouw nieuwe thuis! Deze charmante woning uit 1895 combineert authentieke details met modern wooncomfort en is volledig instapklaar. De zonnige achtertuin met sfeervolle veranda biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen in de zon of juist beschut te genieten onder de overkapping. Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met drie slaapkamers. Kom snel kijken en ontdek alle voordelen van deze prachtige woning! BEGANE GROND Via de oprit lopen we naar de voordeur van de woning. Als eerste komen we binnen in de entree en hier vind je direct de opgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Aan de linkerhand vinden we de keuken. De karaktervolle keuken is ruim opgezet en is voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, een vierpits gasfornuis en voldoende opbergruimte. Er is daarnaast plek voor een bar met hoge stoelen of een kleine eettafel. Aansluitend aan de keuken is er nog een bijkeuken voor extra opslagruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de keuken lopen we weer terug naar de entree en gaan we verder naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen van de voorzijde van de woning. Direct bij de ingang is er ruimte voor een eettafel met vier stoelen. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een ruimte hoekbank. De cine wall met elektrische open haard is een echte eyecatcher en zorgt voor knusse avonden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamer met elk een andere indeling, perfect voor een jong gezin. De eerste slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed. Dan hebben we nog de derde slaapkamer, wat voorheen één slaapkamer was. Dit is de grootste slaapkamer en hier is er meer dan genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is een luxe plek met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Op de overloop vinden we de toegang tot de vliering en deze biedt extra opbergruimte, waardoor je al je seizoensspullen netjes kunt opbergen. TUIN De zonnige achtertuin is een geweldige plek om te ontspannen. Of je nu graag in de zon zit of liever beschut onder de overkapping, de tuin biedt voor ieder wat wils. Met elektra- en wateraansluitingen is het een plek waar je heerlijk kunt tuinieren of gewoon van de rust kunt genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging. Hier kun je gemakkelijk je gereedschap en fietsen kwijt. Ook de berging heeft een vliering en dit is ideaal voor het opbergen van spullen die niet zo vaak nodig hebt. Je hebt dus geen tekort aan opbergruimte in deze woning! OMGEVING Druten is een gezellige plaats met alle voorzieningen binnen handbereik. Van scholen, sportverenigingen tot winkels en horecagelegenheden, alles is dichtbij. Op ongeveer 5-10 minuten loopafstand vind je verschillende supermarkten. Het bruisende dorpscentrum bevindt zich ook op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Bovendien ben je vanuit de Hooistraat zo op de dijk voor een mooie wandeling of fietstocht langs de rivier. Al met al biedt Druten volop recreatiemogelijkheden, van wandelen en fietsen langs de rivier tot zwemmen en ontspannen in wellnesscentrum Aqua Vita. Daarnaast zijn er moderne sportfaciliteiten, zoals een fitnessclub en indoor padelbanen, voor wie graag actief bezig is. De centrale ligging maakt het een geweldige plek om te wonen met een goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Nijmegen, Tiel en Oss. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer en snelle verbindingen met uitvalswegen zoals de A15 en N322, ben je snel op weg. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1895 met authentieke details - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Zonnige achtertuin met veranda en overkapping, inclusief elektra en wateraansluiting - Cine wall met elektrische haard als sfeervolle eyecatcher in de woonkamer - Energielabel C Ben je nieuwsgierig geworden naar Hooistraat 4 in Druten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.