Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Hooistraat 4

6651AD Druten • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Hooistraat 4 Druten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE GEZINSWONING IN DRUTEN Droom je van een karakteristieke vrijstaande woning op een steenworp afstand van de dijk? Dan is Hooistraat 4 in Druten jouw nieuwe thuis! Deze charmante woning uit 1895 combineert authentieke details met modern wooncomfort en is volledig instapklaar. De zonnige achtertuin met sfeervolle veranda biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen in de zon of juist beschut te genieten onder de overkapping. Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met drie slaapkamers. Kom snel kijken en ontdek alle voordelen van deze prachtige woning! BEGANE GROND Via de oprit lopen we naar de voordeur van de woning. Als eerste komen we binnen in de entree en hier vind je direct de opgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Aan de linkerhand vinden we de keuken. De karaktervolle keuken is ruim opgezet en is voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, een vierpits gasfornuis en voldoende opbergruimte. Er is daarnaast plek voor een bar met hoge stoelen of een kleine eettafel. Aansluitend aan de keuken is er nog een bijkeuken voor extra opslagruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de keuken lopen we weer terug naar de entree en gaan we verder naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen van de voorzijde van de woning. Direct bij de ingang is er ruimte voor een eettafel met vier stoelen. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een ruimte hoekbank. De cine wall met elektrische open haard is een echte eyecatcher en zorgt voor knusse avonden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamer met elk een andere indeling, perfect voor een jong gezin. De eerste slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed. Dan hebben we nog de derde slaapkamer, wat voorheen één slaapkamer was. Dit is de grootste slaapkamer en hier is er meer dan genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is een luxe plek met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Op de overloop vinden we de toegang tot de vliering en deze biedt extra opbergruimte, waardoor je al je seizoensspullen netjes kunt opbergen. TUIN De zonnige achtertuin is een geweldige plek om te ontspannen. Of je nu graag in de zon zit of liever beschut onder de overkapping, de tuin biedt voor ieder wat wils. Met elektra- en wateraansluitingen is het een plek waar je heerlijk kunt tuinieren of gewoon van de rust kunt genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging. Hier kun je gemakkelijk je gereedschap en fietsen kwijt. Ook de berging heeft een vliering en dit is ideaal voor het opbergen van spullen die niet zo vaak nodig hebt. Je hebt dus geen tekort aan opbergruimte in deze woning! OMGEVING Druten is een gezellige plaats met alle voorzieningen binnen handbereik. Van scholen, sportverenigingen tot winkels en horecagelegenheden, alles is dichtbij. Op ongeveer 5-10 minuten loopafstand vind je verschillende supermarkten. Het bruisende dorpscentrum bevindt zich ook op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Bovendien ben je vanuit de Hooistraat zo op de dijk voor een mooie wandeling of fietstocht langs de rivier. Al met al biedt Druten volop recreatiemogelijkheden, van wandelen en fietsen langs de rivier tot zwemmen en ontspannen in wellnesscentrum Aqua Vita. Daarnaast zijn er moderne sportfaciliteiten, zoals een fitnessclub en indoor padelbanen, voor wie graag actief bezig is. De centrale ligging maakt het een geweldige plek om te wonen met een goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Nijmegen, Tiel en Oss. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer en snelle verbindingen met uitvalswegen zoals de A15 en N322, ben je snel op weg. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1895 met authentieke details - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Zonnige achtertuin met veranda en overkapping, inclusief elektra en wateraansluiting - Cine wall met elektrische haard als sfeervolle eyecatcher in de woonkamer - Energielabel C Ben je nieuwsgierig geworden naar Hooistraat 4 in Druten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke huis!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
165 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
09-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.