Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Kerkepas 4

6651JJ Druten • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Kerkepas 4 Druten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een fijn huis waar je de ruimte hebt? Dan is dit misschien wel iets voor jou. Deze twee-onder-een-kapper aan de Kerkepas in Druten heeft vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin. Ideaal voor gezinnen, klussers of iedereen die z’n eigen plek zoekt in een rustige, prettige buurt. Wat je sowieso moet weten: • Gelegen in een rustige, groene buurt in Druten • Tuin op het zuidwesten, dus lekker veel zon • Vier slaapkamers, genoeg plek voor iedereen • Ruime garage (18 m²), perfect voor hobby’s of opslag • Energielabel B, netjes geïsoleerd • Gezellige, kindvriendelijke wijk met scholen en winkels dichtbij De ruimte is er, het daglicht valt overal mooi naar binnen. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een grote bank en een gezellige eettafel. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – ideaal op warme dagen. De tuin ligt op het zuidwesten, dus je vangt ’s middags en ’s avonds nog volop zon. De overkapping zit aan de woning vast, dus ook bij een beetje regen zit je hier goed. De garage is een extraatje waar je misschien niet per se naar zocht, maar waar je straks heel blij mee bent. Ruimte zat voor je gereedschap, fietsen, of om gewoon lekker te sleutelen of te knutselen. Boven zijn er drie slaapkamers en op zolder vind je nog een vierde slaapkamer met dakraam. Prima plek voor een tiener, een werkkamer of logeerkamer. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar meteen links het toilet zit. De trap naar boven is hier ook, maar eerst lopen we door naar de woonkamer. Die is verrassend ruim en lekker licht, dankzij de grote ramen aan de voorkant. Richting de tuin is de eetkamer, met een schuifpui naar de overkapping. In de zomer gooi je die open en loopt binnen gewoon door naar buiten. De keuken ligt aan de achterkant en is voorzien van alle standaard inbouwapparatuur – dus koken kan meteen. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee net wat ruimer zijn door de dakkapellen aan de voor- én achterkant. De badkamer is netjes en compleet, met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Hier kom je via een vaste trap. De overloop heeft plek voor je wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, ook hier weer met een dakraam waardoor het fijn licht is. Tuin en garage: De tuin is echt een pluspunt: netjes aangelegd, met een zonnige ligging op het zuidwesten. Er is een overkapping waar je het hele jaar door kunt zitten, een tweede zitplekje achterin voor wie van zon houdt, en een tuinhuis voor al je spullen. Via de achterom kun je gemakkelijk de tuin in en uit. De garage (18 m²!) is groot genoeg voor van alles – van fietsen en opslag tot een serieuze hobbyruimte. Wonen in Druten Druten is precies groot genoeg om alles bij de hand te hebben, en klein genoeg om rustig te wonen. Vanuit de Kerkepas zit je met de fiets zó in het centrum, waar je winkels, supermarkten en horeca vindt. Ook scholen zijn op fietsafstand, en praktisch voor gezinnen: er is een bushalte pal voor de deur. Of je nu richting Nijmegen, Tiel of verder moet, je bent goed verbonden. Benieuwd hoe het voelt om hier binnen te stappen? Plan een bezichtiging in en kom zelf kijken – je weet pas echt of het bij je past als je er bent geweest.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2025 waren da 13.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.