Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Kerkepas 4

6651JJ Druten • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.128

Galería de fotos

Kerkepas 4 Druten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een fijn huis waar je de ruimte hebt? Dan is dit misschien wel iets voor jou. Deze twee-onder-een-kapper aan de Kerkepas in Druten heeft vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin. Ideaal voor gezinnen, klussers of iedereen die z’n eigen plek zoekt in een rustige, prettige buurt. Wat je sowieso moet weten: • Gelegen in een rustige, groene buurt in Druten • Tuin op het zuidwesten, dus lekker veel zon • Vier slaapkamers, genoeg plek voor iedereen • Ruime garage (18 m²), perfect voor hobby’s of opslag • Energielabel B, netjes geïsoleerd • Gezellige, kindvriendelijke wijk met scholen en winkels dichtbij De ruimte is er, het daglicht valt overal mooi naar binnen. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een grote bank en een gezellige eettafel. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – ideaal op warme dagen. De tuin ligt op het zuidwesten, dus je vangt ’s middags en ’s avonds nog volop zon. De overkapping zit aan de woning vast, dus ook bij een beetje regen zit je hier goed. De garage is een extraatje waar je misschien niet per se naar zocht, maar waar je straks heel blij mee bent. Ruimte zat voor je gereedschap, fietsen, of om gewoon lekker te sleutelen of te knutselen. Boven zijn er drie slaapkamers en op zolder vind je nog een vierde slaapkamer met dakraam. Prima plek voor een tiener, een werkkamer of logeerkamer. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar meteen links het toilet zit. De trap naar boven is hier ook, maar eerst lopen we door naar de woonkamer. Die is verrassend ruim en lekker licht, dankzij de grote ramen aan de voorkant. Richting de tuin is de eetkamer, met een schuifpui naar de overkapping. In de zomer gooi je die open en loopt binnen gewoon door naar buiten. De keuken ligt aan de achterkant en is voorzien van alle standaard inbouwapparatuur – dus koken kan meteen. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee net wat ruimer zijn door de dakkapellen aan de voor- én achterkant. De badkamer is netjes en compleet, met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Hier kom je via een vaste trap. De overloop heeft plek voor je wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, ook hier weer met een dakraam waardoor het fijn licht is. Tuin en garage: De tuin is echt een pluspunt: netjes aangelegd, met een zonnige ligging op het zuidwesten. Er is een overkapping waar je het hele jaar door kunt zitten, een tweede zitplekje achterin voor wie van zon houdt, en een tuinhuis voor al je spullen. Via de achterom kun je gemakkelijk de tuin in en uit. De garage (18 m²!) is groot genoeg voor van alles – van fietsen en opslag tot een serieuze hobbyruimte. Wonen in Druten Druten is precies groot genoeg om alles bij de hand te hebben, en klein genoeg om rustig te wonen. Vanuit de Kerkepas zit je met de fiets zó in het centrum, waar je winkels, supermarkten en horeca vindt. Ook scholen zijn op fietsafstand, en praktisch voor gezinnen: er is een bushalte pal voor de deur. Of je nu richting Nijmegen, Tiel of verder moet, je bent goed verbonden. Benieuwd hoe het voelt om hier binnen te stappen? Plan een bezichtiging in en kom zelf kijken – je weet pas echt of het bij je past als je er bent geweest.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2025 había 13.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.