Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Kerkepas 4

6651JJ Druten • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Kerkepas 4 Druten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een fijn huis waar je de ruimte hebt? Dan is dit misschien wel iets voor jou. Deze twee-onder-een-kapper aan de Kerkepas in Druten heeft vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin. Ideaal voor gezinnen, klussers of iedereen die z’n eigen plek zoekt in een rustige, prettige buurt. Wat je sowieso moet weten: • Gelegen in een rustige, groene buurt in Druten • Tuin op het zuidwesten, dus lekker veel zon • Vier slaapkamers, genoeg plek voor iedereen • Ruime garage (18 m²), perfect voor hobby’s of opslag • Energielabel B, netjes geïsoleerd • Gezellige, kindvriendelijke wijk met scholen en winkels dichtbij De ruimte is er, het daglicht valt overal mooi naar binnen. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een grote bank en een gezellige eettafel. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – ideaal op warme dagen. De tuin ligt op het zuidwesten, dus je vangt ’s middags en ’s avonds nog volop zon. De overkapping zit aan de woning vast, dus ook bij een beetje regen zit je hier goed. De garage is een extraatje waar je misschien niet per se naar zocht, maar waar je straks heel blij mee bent. Ruimte zat voor je gereedschap, fietsen, of om gewoon lekker te sleutelen of te knutselen. Boven zijn er drie slaapkamers en op zolder vind je nog een vierde slaapkamer met dakraam. Prima plek voor een tiener, een werkkamer of logeerkamer. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar meteen links het toilet zit. De trap naar boven is hier ook, maar eerst lopen we door naar de woonkamer. Die is verrassend ruim en lekker licht, dankzij de grote ramen aan de voorkant. Richting de tuin is de eetkamer, met een schuifpui naar de overkapping. In de zomer gooi je die open en loopt binnen gewoon door naar buiten. De keuken ligt aan de achterkant en is voorzien van alle standaard inbouwapparatuur – dus koken kan meteen. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee net wat ruimer zijn door de dakkapellen aan de voor- én achterkant. De badkamer is netjes en compleet, met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Hier kom je via een vaste trap. De overloop heeft plek voor je wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, ook hier weer met een dakraam waardoor het fijn licht is. Tuin en garage: De tuin is echt een pluspunt: netjes aangelegd, met een zonnige ligging op het zuidwesten. Er is een overkapping waar je het hele jaar door kunt zitten, een tweede zitplekje achterin voor wie van zon houdt, en een tuinhuis voor al je spullen. Via de achterom kun je gemakkelijk de tuin in en uit. De garage (18 m²!) is groot genoeg voor van alles – van fietsen en opslag tot een serieuze hobbyruimte. Wonen in Druten Druten is precies groot genoeg om alles bij de hand te hebben, en klein genoeg om rustig te wonen. Vanuit de Kerkepas zit je met de fiets zó in het centrum, waar je winkels, supermarkten en horeca vindt. Ook scholen zijn op fietsafstand, en praktisch voor gezinnen: er is een bushalte pal voor de deur. Of je nu richting Nijmegen, Tiel of verder moet, je bent goed verbonden. Benieuwd hoe het voelt om hier binnen te stappen? Plan een bezichtiging in en kom zelf kijken – je weet pas echt of het bij je past als je er bent geweest.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2025 étaient 13.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.