Direkt zum Inhalt
Logo von Veldman Makelaardij

Gildedreef 66

6921JJ Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Gildedreef 66 Duiven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden half geschakelde woning met 5 slaapkamers nabij het centrum van Duiven. Nette en keurig onderhouden woning met een mooie tuin. Op een mooie kindvriendelijke locatie, aan een autoluwe weg (alleen bedoeld voor laden en lossen), ligt deze goed onderhouden woning met zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote parkeerplaats. Door de ruime slaapkamers is dit een prima gezinswoning. Gelegen vlak bij goede voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportvelden, sportscholen, het winkelcentrum, etc.. Nabij de woning een speeltuintje en een mooi park met veel waterpartijen en op 5 minuten autorijden de landelijk bekende Intratuin, Ikea, Mediamarkt, Hornbach en diverse Fastfood restaurants. Vlak bij uitvalswegen naar het station en de A12. Indeling: Via de entree komt u in de hal met een hangend toilet met fontein, meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer. De ruime lichte woonkamer met een eikenhouten vloer heeft aan de achterzijde een tochtportaal met bergkast en een openslaande deur naar de achtertuin met een mooie overkapping. De achtertuin beschikt tevens over een berging en heeft een achterom. De luxe moderne halfopen keuken, is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Aan de voorzijde van de woning naast de voordeur een aangebouwde fietsenberging en een berging voor uw tuinspullen. 1e etage: Overloop met drie slaapkamers en een grote bergkast. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast De vloer is voorzien van laminaat. Badkamer met wastafel, toilet, designradiator, douche, ligbad en vloerverwarming. 2e etage: Via vaste trap naar de 2e verdieping met twee dakkapellen. Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de Cv-ketel (2021). Twee slaapkamers. Op deze etage is veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. 3e etage: Kleine vliering bereikbaar met een losse trap. Bijzonderheden: De hele woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (plus deuren) met HR-++ isolatieglas. Openslaande ramen zijn voorzien van horren. De dakkapel aan de zuidzijde heeft rolluiken. Perceel met zonnige tuin op het zuiden met veel middag- en avondzon. Nette achtertuin met overkapping (ca. 7 m2) en berging (ca. 6 m2). Twee bergingen in de voortuin (samen ca. 8,5 m2). Buitenkranen in de voor- en achtertuin. Nabij openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum. Zeven (7) Zonnepanelen (2022). Energielabel A. Elektrisch zonnescherm tegen de achtergevel. Kenmerken: Bouwjaar: 1977 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlak: 120 m2 Inhoud: 430 m3 Overige inpandige ruimte/ berging: 8,5 m2 Overkapping: 7 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Perceel: 162 m2 Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.