Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina makelaardij Duiven

Jongkindstraat 6

6921DW Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.317

Fotoalbum

Jongkindstraat 6 Duiven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen speelse woning met aangebouwde serre, zonnige en fraai aangelegde achtertuin (2026) op het zuidoosten met stenen berging. Deze onderhoudsvrije woning (kunststof kozijnen + onderhoudsvrije aftimmering) is qua kleuren en afwerking helemaal van nu en heeft voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Deze gemoderniseerde gasloze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van veel dubbel glas (ook HR++) en aangesloten op stadsverwarming, dit resulteert in een groen energielabel A. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool en een buitenschoolse opvang. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij een lokale supermarkt (PLUS). Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse sportvoorzieningen, zoals een sportschool en meerdere sportverenigingen, waaronder voetbalclub DVV en hockeyclub De Westerduiven. Op loopafstand ligt het Horsterpark, een uniek aangelegd recreatiegebied tussen Duiven en Westervoort. Indeling Begane grond: Entree/hal met droogloopmat, garderobe en nieuwe tussendeur naar de woonkamer. Lichte woonkamer met keurige vloer, nette plafond en wandwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde met veel lichtinval door het grote raam. Het eetgedeelte is centraal in de woonkamer nabij de open keuken. Deze open keuken is gemoderniseerd in 2023, toen o.a. geschilderd en voorzien van nieuw handgrepen. De keuken bestaat uit 2 gedeeltes; - Onder bovenkasten - Werkblad - Keramische kookplaat - Wasbak - Vaarwasser - Afzuigkap Apparatenwand: - Veel bergruimte - Combimagnetron - Koelkast Vanuit de keuken loopt u middels nieuwe deur door naar de serre, dit is het verlengstuk van de woning en is nu in gebruik als 2de eetkamer, maar zou ook prima als tweede woonkamer, speelkamer of thuiswerkplek kunnen fungeren. Vanuit de serre, middels dubbel schuifwand (kunststof en HR++) toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de centrale hal te bereiken, hier is de nieuwe toiletruimte (modern en vernieuwd in 2023, voorzien van zwevend toilet en fontein) en de trapopgang. Tuin: De relatief diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een terras aan de zijde van de serre, een gazon (echt gras) en stenen berging (6.3 m2) met elektra. Deze recente nieuwe aangelegde tuin heeft een tweede terras achterin de tuin en heeft veel privacy dankzij de diepte van de tuin en de lage bebouwing aan de achterzijde. De tuin is ook bereikbaar via een achterom met pad. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (14.5 m2) aan de voorzijde voorzien van regulier dakraam, een mooie ruimte en goed te gebruiken als ouderslaapkamer. De 2de slaapkamer, ook als ouderslaapkamer te gebruiken, is een goede 12 m2 groot en ook voorzien van een keurige laminaatvloer. Het raam in deze slaapkamer is vervangen in 2023 voor HR++ glas. De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche (met glazendeur, hand- en regendouche) tweede toilet, radiator, wastafel met onder meubel en spiegel met verlichting. Er is een raam en afzuiging vindt plaats via mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Voorzolder met de aansluitingen van de wasapparatuur en opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 3, wederom een ruime slaapkamer met vaste kastenwand (bergruimte), keurige vloer en Velux dakraam. Algemene gegevens Bouwjaar: 1988. Indicatie inhoud: 337 m3. Woonoppervlakte: 100.6 m2. Externe bergruimte: 6.3 m2. Perceeloppervlakte: 146 m2. Aanvullende informatie Energielabel A. Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie). Verwarming en warm water via stadsverwarming. Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas. Recent gemoderniseerd. Nieuw aangelegde achtertuin (2026). Nieuw toiletruimte en badkamer (2023). Royale begane grond dankzij de serre/uitbouw. Drie stuk voor stuk goed bemeten slaapkamers. Nieuwe mechanische ventilatie unit en reiniging van de kanalen (2024). Onderhoudsvriendelijke woningen door veel gebruik van kunststof kozijnen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen. Sportvoorzieningen, de eerste winkels en scholen (kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs) bevinden zich op korte loopafstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,02%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026
Verkaufsdatum
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.658

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.