Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina makelaardij Duiven

De Vendelier 1

6921TH Duiven • Gelderland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

De Vendelier 1 Duiven
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en gemoderniseerde helft van dubbel met speelse erker, nieuw aangelegde eigen oprit, diepe, zonnige en nieuw aangelegde achtertuin op het zuiden met grote overkapping en berging op een ruim perceel van maar liefst 383 m2! Gelegen in populaire woonwijk Lommerweide kenmerkend door de centrale ligging. Deze goed bemeten woning is in 2020 van binnen geheel gemoderniseerd met nieuwe vloeren, wandafwerking, nieuw toilet, uitbouw met nieuwe keuken en badkamer. We hebben het over een gasloze woning welke in zijn geheel is geïsoleerd, met energielabel B en voorzien van stadsverwarming. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Duiven, scholen, openbaar vervoer en de uitvalsweg naar de A12. Kortom een fijn en compleet familiehuis, op een goede locatie welke voor meerdere doelgroepen geschikt is. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast (automatenkast, stadverwarmingsunit), garderobe ruimte (+ verdeler van de vloerwarming) en nieuwe toiletruimte uit 2020 (volledig betegeld met zwevend toilet en fontein). Vanuit de hal is er toegang naar de aangebouwde ruime stenen garage. Via de dubbele deuren van de garage is het huis ook te betreden. Goed bemeten begane grond met strak gestuukte wanden, fraaie keramische tegelvloer met grote 1 m2 tegels voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning, ruim van opzet en voorzien van speelse erker, voorraadkast (met toegang kruipruimte) en veel natuurlijk lichtinval. De eettafel is aan de achterzijde van de woning gesitueerd waar in 2020 de woning onderhoudsvriendelijk is uitgebouwd en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (uitgevoerd in dezelfde kleur als de gevel bekleding), hierdoor is er een grote keukenruimte ontstaan. Deze keuken is in 2 gedeeltes te weten; Kookeiland met inductiekookplaat (2022), afzuigkap (op hoogte) vaatwasser (allen Bosch) en spoelbak met Quooker kraan. Fijne bijkomstigheden zijn de extra stopcontacten aan de zijkant van het kookeiland, de mogelijkheid om aan het werkblad (zitje / barretje) te zitten en de extra lades voor opslag. De fraaie apparatenwand is voorzien van combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en extra bergruimte. De 2 nissen, spotjes, het strakke plafond en de openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte compleet. Tuin: Op het zuidoosten gelegen zonnige en diepe tuin. De tuin is in 2023 nieuw aangelegd; er is een fijn terras aan de woning zijde. Er zijn hagen voor privacy, groot gazon met pad naar de achterzijde van de tuin met de fraaie overkapping (13.4 m2) uit 2022, om langer en eerder van de tuin te kunnen genieten. Fijn de extra bergruimte van ca. 7 m2. Garage: Middels dubbele deuren en inpandige te bereiken garage van 21.2 m2 groot met wastafel, wateraansluiting en betonnen vloer. Welke in de regel, vaak als “voordeur” gebruikt zal worden omdat er een deur naar de hal is Achterdeur naar de achtertuin en nieuwe dakbedekking, tevens is het dak na-geïsoleerd. 1e Verdieping: Overloop met raam en toegang naar de 3 ruime slaapkamers; ouderslaapkamer (14.3 m2 groot) en slaapkamer 2 (9.8 m2 groot) beiden aan de voorzijde gelegen, slaapkamer 3 (10.8 m2 groot) is aan de achterzijde gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, strakke wandafwerking, nieuwe radiatoren en rolluiken aan de buitenzijde. Luxe en moderne badkamer voorzien van extra breed designwastafel met 2 kranen, spiegel met verlichting, inloopdouche met thermostaat kraan, hand- en regendouche, tweede zwevend toilet en strak gestuukt plafond. Tevens heeft de badkamer mechanische ventilatie en een raam met rolluik. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder voorzien van wasmachine aansluiting, nieuwe mechanische ventilatie unit (2020), dakraam en extra bergruimte/ruimte voor hobby. Keurig 4de slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam, PVC vloer en nette afwerking. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1994. Uitbouw: 2020. Indicatie inhoud: 555 m3. Woonoppervlakte: 138,8 m2. Overige inpandige ruimte: 21.2 m2. (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: 8.2 m2 (overdekt entree aan voorzijde bij garage/voordeur) Overkapping achtertuin: 13.4 m2 + 7 m2 berging. Perceeloppervlakte: 383 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel B aanwezig. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Rondom voorzien van dubbel glas en deels HR++. Warm water en verwarming middels stadsverwarming, kokend water keuken middels Quooker. Mechanische ventilatie unit uit 2020. Unieke ligging aan de rand van de wijk. Keurig bewoonde en doordachte woning. Dak garage en uitbouw is in 2020 vernieuwd. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dakvlak achterzijde is zeer geschikt om zonnepanelen te plaatsen. Fijne ligging aan voorzijde door de rustige (voor auto doodlopende) straat. Voortuin en oprit in 2024 nieuw aangelegd de achtertuin is in 2023 vernieuwd. Uitbouw voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke aftimmering en elektrisch bedienbare rolluik in dezelfde kleur als de gevelbekleding. Interesse in dit huis? Bel met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,21%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
217 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.658

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.