Direkt zum Inhalt
Logo von Veldman Makelaardij

Prins Bernhardstraat 13

6921XV Duiven • Gelderland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.216

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 13 Duiven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige en extra ruime tuin. In de geliefde wijk Duiven Noord, ligt deze verzorgde en ruime helft van een dubbel woonhuis. De woning biedt veel leefruimte een diepe achtertuin met meerdere terrassen en een heerlijke rustige ligging. Ideaal voor wie ruimte, rust en ontspanning zoekt. Dankzij de gunstige ligging in het hart van Duiven is alles wat je nodig hebt dichtbij. Op loopafstand van het centrum van Duiven, met naast het reguliere winkelaanbod ook een horecaplein, diverse scholen, speeltuin en diverse sportmogelijkheden. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke leefomgeving. Het bekende bedrijventerrein met Ikea, Intratuin en Hornbach, alsmede de uitvalswegen naar Arnhem, A12 richting Doetinchem en Duitsland zijn ook in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond: Binnenkomst via ruime entree met meterkast (automatenkast 2024 en 3 fasen) vind u de trapopgang en praktische voorraad/ trapkast en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. Wat direct opvalt, zodra u binnenkomt is de fijne lichtinval in de woonkamer met een mooie doorkijk naar de voor/achtertuin en serre. Via de woonkamer loop je de halfopen keuken in. Keuken is uitgerust van inbouwapparatuur elektrische kookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser, en koelkast. De keuken is voorzien van een grote bar waar u ’s morgens heerlijk kunt ontbijten en de krant kunt lezen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen, met een ruime opbergkast en buitendeur naar binnen terras en serre. Tevens is hier de toegang naar de CV kast (Atag HR combiketel 6-2023) en schuifdeur naar de garage. Garage: Ruime volledig geïsoleerd verwarmde garage met tegelvloer met open slaande deuren naar eigen oprit voor meerdere auto’s, vaste bergkasten, stalling voor fietsen/motoren . In de garage is een extra elektrische verdeler kast gemaakt voor aansluiting van de 12 zonnepanelen en aansluiting van 3 fasen voor voorbereiding laadpaal aansluiting. Via de garage toegang naar riante (geïsoleerde) zolder boven de garage middels een losse trap. Deze zolder bestaat uit 2 vertrekken gescheiden d.m.v. een deur. Werkplaats: Via een grote schuifdeur in de garage komt je in een ruime verwarmde werkplaats voorzien van krachtstroom, voldoende stopcontacten, opberggereedschapskasten, vaste persluchtleidingen, afzuiging/ventilator, waterpompaansluiting en werkbank. Serre: Binnendoor via de werkplaats komt men in de heerlijke serre met glazen schuifwanden en de toegang naar de zeer fraaie, groen aangelegde tuin/ moestuin. De serre is voorzien van voldoende stroom aansluitingen. Men zit als het ware “in de tuin” en hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van alle rust. Gezellig met vrienden een kop koffiedrinken, eten en ondertussen tv kijken. Tuin De fraai aangelegde tuin met speels straatwerk waar je kan genieten van ruimte, privacy, tuinieren en de gehele dag zon met diverse zithoeken. Er is een grondwatersysteem met 4 tappunten aangelegd voor tuin/moestuin en een achterom via een poort. Tuinhuis: Gefundeerd en geïsoleerd tuinhuis met (gas)verwarming en aansluitend een overkapte berging waarin voldoende ruimte is voor opstelling van containers en tuinspullen. Gedeelte tuinhuis is voorzien van een kelder van 1 meter diep. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. 3 slaapkamers zijn voorzien van dubbele vaste hang/leg kasten, verrassen detail de doorloopkast. De luxe, lichte badkamer is voorzien van bad/douche, wastafel met meubel en een hangend toilet en afzuiging. Tweede verdieping: Via een ingebouwde vaste trap kom je op tweede etage met een ruime vijfde slaapkamer en een bergzolder/zesde slaapkamer met Velux kunststofdakraam (2023). Bijzonderheden: • Energielabel B. • Er zijn 9 rolluiken geplaatst waarvan de woonkamer en keuken automatisch openen dicht gaan d.m.v. chronologische klok (Somphy) • 12 zonnepanelen (geplaatst in eind 2021), Enphase. • Beveiligingscamera’s: garage, oprit en binnenplaats. Deze zijn bedraad zonder abonnement. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. • (Bovenverdieping en garage, bijkeuken in 2023 HR ++) • In de loop der jaren zijn er diverse aanpassingen/ verbouwingen uitgevoerd. • In de straat diverse parkeermogelijkheden voor bezoekers waarvan er 2 zijn voorzien van laadpalen. Altijd al gedroomd van een ruime gezinswoning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en lage energielasten? Dan is deze woning in Duiven Noord beslist een bezichtiging waard! Omschrijving: Bouwjaar: 1970 Slaapkamers: 5 Kamers: 6 Totaal woonoppervlak: ca.171 m2. Garage plus werkplaats: ca. 36 m2 (deze vierkante meters zijn al meegeteld bij het woonoppervlak) Zolder boven de garage: ca. 10 m2. Serre: ca. 11 m2 Tuinhuis: ca. 9 m2 Overkapping tuinhuis/ opslag: ca. 9 m2. Inhoud: 754 m3 Perceeloppervlak: 474 m2 Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
474 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.658

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.