Jump to content
Logo of Veldman Makelaardij

Prins Bernhardstraat 13

6921XV Duiven • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.216

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 13 Duiven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige en extra ruime tuin. In de geliefde wijk Duiven Noord, ligt deze verzorgde en ruime helft van een dubbel woonhuis. De woning biedt veel leefruimte een diepe achtertuin met meerdere terrassen en een heerlijke rustige ligging. Ideaal voor wie ruimte, rust en ontspanning zoekt. Dankzij de gunstige ligging in het hart van Duiven is alles wat je nodig hebt dichtbij. Op loopafstand van het centrum van Duiven, met naast het reguliere winkelaanbod ook een horecaplein, diverse scholen, speeltuin en diverse sportmogelijkheden. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke leefomgeving. Het bekende bedrijventerrein met Ikea, Intratuin en Hornbach, alsmede de uitvalswegen naar Arnhem, A12 richting Doetinchem en Duitsland zijn ook in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond: Binnenkomst via ruime entree met meterkast (automatenkast 2024 en 3 fasen) vind u de trapopgang en praktische voorraad/ trapkast en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. Wat direct opvalt, zodra u binnenkomt is de fijne lichtinval in de woonkamer met een mooie doorkijk naar de voor/achtertuin en serre. Via de woonkamer loop je de halfopen keuken in. Keuken is uitgerust van inbouwapparatuur elektrische kookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser, en koelkast. De keuken is voorzien van een grote bar waar u ’s morgens heerlijk kunt ontbijten en de krant kunt lezen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen, met een ruime opbergkast en buitendeur naar binnen terras en serre. Tevens is hier de toegang naar de CV kast (Atag HR combiketel 6-2023) en schuifdeur naar de garage. Garage: Ruime volledig geïsoleerd verwarmde garage met tegelvloer met open slaande deuren naar eigen oprit voor meerdere auto’s, vaste bergkasten, stalling voor fietsen/motoren . In de garage is een extra elektrische verdeler kast gemaakt voor aansluiting van de 12 zonnepanelen en aansluiting van 3 fasen voor voorbereiding laadpaal aansluiting. Via de garage toegang naar riante (geïsoleerde) zolder boven de garage middels een losse trap. Deze zolder bestaat uit 2 vertrekken gescheiden d.m.v. een deur. Werkplaats: Via een grote schuifdeur in de garage komt je in een ruime verwarmde werkplaats voorzien van krachtstroom, voldoende stopcontacten, opberggereedschapskasten, vaste persluchtleidingen, afzuiging/ventilator, waterpompaansluiting en werkbank. Serre: Binnendoor via de werkplaats komt men in de heerlijke serre met glazen schuifwanden en de toegang naar de zeer fraaie, groen aangelegde tuin/ moestuin. De serre is voorzien van voldoende stroom aansluitingen. Men zit als het ware “in de tuin” en hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van alle rust. Gezellig met vrienden een kop koffiedrinken, eten en ondertussen tv kijken. Tuin De fraai aangelegde tuin met speels straatwerk waar je kan genieten van ruimte, privacy, tuinieren en de gehele dag zon met diverse zithoeken. Er is een grondwatersysteem met 4 tappunten aangelegd voor tuin/moestuin en een achterom via een poort. Tuinhuis: Gefundeerd en geïsoleerd tuinhuis met (gas)verwarming en aansluitend een overkapte berging waarin voldoende ruimte is voor opstelling van containers en tuinspullen. Gedeelte tuinhuis is voorzien van een kelder van 1 meter diep. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. 3 slaapkamers zijn voorzien van dubbele vaste hang/leg kasten, verrassen detail de doorloopkast. De luxe, lichte badkamer is voorzien van bad/douche, wastafel met meubel en een hangend toilet en afzuiging. Tweede verdieping: Via een ingebouwde vaste trap kom je op tweede etage met een ruime vijfde slaapkamer en een bergzolder/zesde slaapkamer met Velux kunststofdakraam (2023). Bijzonderheden: • Energielabel B. • Er zijn 9 rolluiken geplaatst waarvan de woonkamer en keuken automatisch openen dicht gaan d.m.v. chronologische klok (Somphy) • 12 zonnepanelen (geplaatst in eind 2021), Enphase. • Beveiligingscamera’s: garage, oprit en binnenplaats. Deze zijn bedraad zonder abonnement. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. • (Bovenverdieping en garage, bijkeuken in 2023 HR ++) • In de loop der jaren zijn er diverse aanpassingen/ verbouwingen uitgevoerd. • In de straat diverse parkeermogelijkheden voor bezoekers waarvan er 2 zijn voorzien van laadpalen. Altijd al gedroomd van een ruime gezinswoning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en lage energielasten? Dan is deze woning in Duiven Noord beslist een bezichtiging waard! Omschrijving: Bouwjaar: 1970 Slaapkamers: 5 Kamers: 6 Totaal woonoppervlak: ca.171 m2. Garage plus werkplaats: ca. 36 m2 (deze vierkante meters zijn al meegeteld bij het woonoppervlak) Zolder boven de garage: ca. 10 m2. Serre: ca. 11 m2 Tuinhuis: ca. 9 m2 Overkapping tuinhuis/ opslag: ca. 9 m2. Inhoud: 754 m3 Perceeloppervlak: 474 m2 Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
474 m²
Content
754 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
264 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Rolluiken en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.