Aller directement au contenu
Logo de Veldman Makelaardij

Prins Bernhardstraat 13

6921XV Duiven • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.216

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 13 Duiven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige en extra ruime tuin. In de geliefde wijk Duiven Noord, ligt deze verzorgde en ruime helft van een dubbel woonhuis. De woning biedt veel leefruimte een diepe achtertuin met meerdere terrassen en een heerlijke rustige ligging. Ideaal voor wie ruimte, rust en ontspanning zoekt. Dankzij de gunstige ligging in het hart van Duiven is alles wat je nodig hebt dichtbij. Op loopafstand van het centrum van Duiven, met naast het reguliere winkelaanbod ook een horecaplein, diverse scholen, speeltuin en diverse sportmogelijkheden. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke leefomgeving. Het bekende bedrijventerrein met Ikea, Intratuin en Hornbach, alsmede de uitvalswegen naar Arnhem, A12 richting Doetinchem en Duitsland zijn ook in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond: Binnenkomst via ruime entree met meterkast (automatenkast 2024 en 3 fasen) vind u de trapopgang en praktische voorraad/ trapkast en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. Wat direct opvalt, zodra u binnenkomt is de fijne lichtinval in de woonkamer met een mooie doorkijk naar de voor/achtertuin en serre. Via de woonkamer loop je de halfopen keuken in. Keuken is uitgerust van inbouwapparatuur elektrische kookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser, en koelkast. De keuken is voorzien van een grote bar waar u ’s morgens heerlijk kunt ontbijten en de krant kunt lezen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen, met een ruime opbergkast en buitendeur naar binnen terras en serre. Tevens is hier de toegang naar de CV kast (Atag HR combiketel 6-2023) en schuifdeur naar de garage. Garage: Ruime volledig geïsoleerd verwarmde garage met tegelvloer met open slaande deuren naar eigen oprit voor meerdere auto’s, vaste bergkasten, stalling voor fietsen/motoren . In de garage is een extra elektrische verdeler kast gemaakt voor aansluiting van de 12 zonnepanelen en aansluiting van 3 fasen voor voorbereiding laadpaal aansluiting. Via de garage toegang naar riante (geïsoleerde) zolder boven de garage middels een losse trap. Deze zolder bestaat uit 2 vertrekken gescheiden d.m.v. een deur. Werkplaats: Via een grote schuifdeur in de garage komt je in een ruime verwarmde werkplaats voorzien van krachtstroom, voldoende stopcontacten, opberggereedschapskasten, vaste persluchtleidingen, afzuiging/ventilator, waterpompaansluiting en werkbank. Serre: Binnendoor via de werkplaats komt men in de heerlijke serre met glazen schuifwanden en de toegang naar de zeer fraaie, groen aangelegde tuin/ moestuin. De serre is voorzien van voldoende stroom aansluitingen. Men zit als het ware “in de tuin” en hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van alle rust. Gezellig met vrienden een kop koffiedrinken, eten en ondertussen tv kijken. Tuin De fraai aangelegde tuin met speels straatwerk waar je kan genieten van ruimte, privacy, tuinieren en de gehele dag zon met diverse zithoeken. Er is een grondwatersysteem met 4 tappunten aangelegd voor tuin/moestuin en een achterom via een poort. Tuinhuis: Gefundeerd en geïsoleerd tuinhuis met (gas)verwarming en aansluitend een overkapte berging waarin voldoende ruimte is voor opstelling van containers en tuinspullen. Gedeelte tuinhuis is voorzien van een kelder van 1 meter diep. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. 3 slaapkamers zijn voorzien van dubbele vaste hang/leg kasten, verrassen detail de doorloopkast. De luxe, lichte badkamer is voorzien van bad/douche, wastafel met meubel en een hangend toilet en afzuiging. Tweede verdieping: Via een ingebouwde vaste trap kom je op tweede etage met een ruime vijfde slaapkamer en een bergzolder/zesde slaapkamer met Velux kunststofdakraam (2023). Bijzonderheden: • Energielabel B. • Er zijn 9 rolluiken geplaatst waarvan de woonkamer en keuken automatisch openen dicht gaan d.m.v. chronologische klok (Somphy) • 12 zonnepanelen (geplaatst in eind 2021), Enphase. • Beveiligingscamera’s: garage, oprit en binnenplaats. Deze zijn bedraad zonder abonnement. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. • (Bovenverdieping en garage, bijkeuken in 2023 HR ++) • In de loop der jaren zijn er diverse aanpassingen/ verbouwingen uitgevoerd. • In de straat diverse parkeermogelijkheden voor bezoekers waarvan er 2 zijn voorzien van laadpalen. Altijd al gedroomd van een ruime gezinswoning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en lage energielasten? Dan is deze woning in Duiven Noord beslist een bezichtiging waard! Omschrijving: Bouwjaar: 1970 Slaapkamers: 5 Kamers: 6 Totaal woonoppervlak: ca.171 m2. Garage plus werkplaats: ca. 36 m2 (deze vierkante meters zijn al meegeteld bij het woonoppervlak) Zolder boven de garage: ca. 10 m2. Serre: ca. 11 m2 Tuinhuis: ca. 9 m2 Overkapping tuinhuis/ opslag: ca. 9 m2. Inhoud: 754 m3 Perceeloppervlak: 474 m2 Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
754 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
264 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2026 étaient 21.658 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.658

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.