Ir directamente al contenido
Logotipo de Veldman Makelaardij

Prins Bernhardstraat 13

6921XV Duiven • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.216

Galería de fotos

Prins Bernhardstraat 13 Duiven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige en extra ruime tuin. In de geliefde wijk Duiven Noord, ligt deze verzorgde en ruime helft van een dubbel woonhuis. De woning biedt veel leefruimte een diepe achtertuin met meerdere terrassen en een heerlijke rustige ligging. Ideaal voor wie ruimte, rust en ontspanning zoekt. Dankzij de gunstige ligging in het hart van Duiven is alles wat je nodig hebt dichtbij. Op loopafstand van het centrum van Duiven, met naast het reguliere winkelaanbod ook een horecaplein, diverse scholen, speeltuin en diverse sportmogelijkheden. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke leefomgeving. Het bekende bedrijventerrein met Ikea, Intratuin en Hornbach, alsmede de uitvalswegen naar Arnhem, A12 richting Doetinchem en Duitsland zijn ook in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond: Binnenkomst via ruime entree met meterkast (automatenkast 2024 en 3 fasen) vind u de trapopgang en praktische voorraad/ trapkast en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. Wat direct opvalt, zodra u binnenkomt is de fijne lichtinval in de woonkamer met een mooie doorkijk naar de voor/achtertuin en serre. Via de woonkamer loop je de halfopen keuken in. Keuken is uitgerust van inbouwapparatuur elektrische kookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser, en koelkast. De keuken is voorzien van een grote bar waar u ’s morgens heerlijk kunt ontbijten en de krant kunt lezen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen, met een ruime opbergkast en buitendeur naar binnen terras en serre. Tevens is hier de toegang naar de CV kast (Atag HR combiketel 6-2023) en schuifdeur naar de garage. Garage: Ruime volledig geïsoleerd verwarmde garage met tegelvloer met open slaande deuren naar eigen oprit voor meerdere auto’s, vaste bergkasten, stalling voor fietsen/motoren . In de garage is een extra elektrische verdeler kast gemaakt voor aansluiting van de 12 zonnepanelen en aansluiting van 3 fasen voor voorbereiding laadpaal aansluiting. Via de garage toegang naar riante (geïsoleerde) zolder boven de garage middels een losse trap. Deze zolder bestaat uit 2 vertrekken gescheiden d.m.v. een deur. Werkplaats: Via een grote schuifdeur in de garage komt je in een ruime verwarmde werkplaats voorzien van krachtstroom, voldoende stopcontacten, opberggereedschapskasten, vaste persluchtleidingen, afzuiging/ventilator, waterpompaansluiting en werkbank. Serre: Binnendoor via de werkplaats komt men in de heerlijke serre met glazen schuifwanden en de toegang naar de zeer fraaie, groen aangelegde tuin/ moestuin. De serre is voorzien van voldoende stroom aansluitingen. Men zit als het ware “in de tuin” en hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van alle rust. Gezellig met vrienden een kop koffiedrinken, eten en ondertussen tv kijken. Tuin De fraai aangelegde tuin met speels straatwerk waar je kan genieten van ruimte, privacy, tuinieren en de gehele dag zon met diverse zithoeken. Er is een grondwatersysteem met 4 tappunten aangelegd voor tuin/moestuin en een achterom via een poort. Tuinhuis: Gefundeerd en geïsoleerd tuinhuis met (gas)verwarming en aansluitend een overkapte berging waarin voldoende ruimte is voor opstelling van containers en tuinspullen. Gedeelte tuinhuis is voorzien van een kelder van 1 meter diep. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. 3 slaapkamers zijn voorzien van dubbele vaste hang/leg kasten, verrassen detail de doorloopkast. De luxe, lichte badkamer is voorzien van bad/douche, wastafel met meubel en een hangend toilet en afzuiging. Tweede verdieping: Via een ingebouwde vaste trap kom je op tweede etage met een ruime vijfde slaapkamer en een bergzolder/zesde slaapkamer met Velux kunststofdakraam (2023). Bijzonderheden: • Energielabel B. • Er zijn 9 rolluiken geplaatst waarvan de woonkamer en keuken automatisch openen dicht gaan d.m.v. chronologische klok (Somphy) • 12 zonnepanelen (geplaatst in eind 2021), Enphase. • Beveiligingscamera’s: garage, oprit en binnenplaats. Deze zijn bedraad zonder abonnement. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. • (Bovenverdieping en garage, bijkeuken in 2023 HR ++) • In de loop der jaren zijn er diverse aanpassingen/ verbouwingen uitgevoerd. • In de straat diverse parkeermogelijkheden voor bezoekers waarvan er 2 zijn voorzien van laadpalen. Altijd al gedroomd van een ruime gezinswoning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en lage energielasten? Dan is deze woning in Duiven Noord beslist een bezichtiging waard! Omschrijving: Bouwjaar: 1970 Slaapkamers: 5 Kamers: 6 Totaal woonoppervlak: ca.171 m2. Garage plus werkplaats: ca. 36 m2 (deze vierkante meters zijn al meegeteld bij het woonoppervlak) Zolder boven de garage: ca. 10 m2. Serre: ca. 11 m2 Tuinhuis: ca. 9 m2 Overkapping tuinhuis/ opslag: ca. 9 m2. Inhoud: 754 m3 Perceeloppervlak: 474 m2 Aanvaarding: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
474 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
264 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.