Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Prunuslaan 11

6921EP Duiven • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.289

Galería de fotos

Prunuslaan 11 Duiven
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het winkelcentrum Elshofpassage, bevindt zich deze ruime tussenwoning met 114 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke tuin op het noordwesten met overkapping, waar je tot in de avond prettig buiten kunt zitten. De keuken is in 2018 vernieuwd en vormt het centrale hart van de woning. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij de moderne afwerking voelt het geheel verzorgd en instapklaar aan. Met vier goed bemeten slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, werk- of hobbyruimte. De achtertuin met overkapping biedt een fijne verlenging van de leefruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden, speeltuintjes en kinderopvang in de directe omgeving, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het centrum van Duiven met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum Elshofpassage ligt dichtbij, waar je terecht kunt voor onder andere verswinkels, drogisterijen en overige detailhandel. Duiven staat bekend als een geliefde woonplaats met een compleet voorzieningenniveau, waaronder diverse sportaccommodaties, horeca en een NS-station met goede verbindingen richting Arnhem en Doetinchem. Ook uitvalswegen zoals de A12 zijn snel bereikbaar, waardoor omliggende steden uitstekend te bereiken zijn. Kortom: de combinatie van de groene woonomgeving en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit woonhuis een ideale eengezinswoning! Alle feiten op een rij: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Diverse speeltuinen en kinderopvang in de directe omgeving - Winkelcentrum Elshofpassage en dagelijkse voorzieningen nabij - Ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca in de omgeving - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Keuken vernieuwd in 2018 - Zonnige tuin op het noordwesten met overkapping - Goede bereikbaarheid van NS-station en uitvalswegen (A12) Indeling Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een praktische en moderne indeling. Bij binnenkomst is er een hal met toilet, waarna de woning verder toegang biedt tot de leefruimtes. De gehele begane grond is voorzien van een nette vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die via schuifdeuren in directe verbinding staat met de achtertuin. Hierdoor vormt de aangrenzende overkapping een mooi verlengstuk van de leefruimte, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel voor zes personen. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de centrale ligging vormt de keuken het hart van de woning en staat deze in directe verbinding met zowel de woonkamer als de eethoek. De opstelling bestaat uit een rechte keukenwand met daarnaast een spoeleiland voorzien van een bar. De keuken is uitgerust met een kookplaat, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, wat zorgt voor een compleet en functioneel geheel. Vanuit de keuken is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en zijn praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, welke zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en met circa 15m² ruim van opzet is. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig van circa 10m² en 6m², die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime extra kamer van circa 15 m², voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig met de cv-opstelling. De verdieping beschikt verder over een ruime bergruimte met witgoedaansluitingen, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor er een prettige beschutte zitplek ontstaat. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een grasstrook, wat zorgt voor een prettige basis. Achter in de tuin bevindt zich een fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.