Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina makelaardij Duiven

Conference 16

6922CE Duiven • Gelderland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.109

Galería de fotos

Conference 16 Duiven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van populaire woonwijk en in rustige straat gelegen helft van dubbel woonhuis met erker aan voorzijde, carport, eigen oprit voor meerdere auto’s, garage, prettige diepe achtertuin met meerdere terrassen, kunstgras en houtopslag. Doordat deze woning totaal is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en aangesloten is op de stadsverwarming (dus gasloos) is er een groen energielabel A Door de vrije ligging aan de voorzijde en de autoluwe straat geeft deze woning een gevoel van vrijheid. De voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ‘t Eilandplein heeft diverse winkels. Daarnaast zijn er zowel basis- als voortgezet onderwijsscholen en het station met bushalte is ook op korte afstand gelegen. Kortom, een zeer compleet familiehuis, op een goede locatie welke voor meerdere doelgroepen geschikt is! Indeling: Begane grond: Entree/hal met droogloopmat, meterkast (uitgebreid), toiletruimte (zwevend toilet en fontein) en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief houtenvloer, harde wand- en plafondafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en licht te noemen door de erker, extra raam en zijraam met bijkomend voordeel; het vergezicht over het weiland. Het zitgedeelte is ruim van opzet en voorzien van houtkachel en op verschillende manieren in te delen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde nabij de keuken, hier is de schuifpui naar de tuin en convectorput. De keuken is in L-opstelling en heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en vlakscherm afzuigkap. Tuin: Op het noorden gelegen verzorgde achtertuin is door de diepte toch zonnig te noemen. Middels de schuifpui of garage kom je op het eerste terras, doorloop met houtopslag naar het tweede terras achterin de tuin. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en er is een poort naar het pad tussen de garages. Garage: Zeer praktische garage (19.2 m2 groot) voorzien van elektra. Handig zijn de dubbele deuren, de diepte van de garage (6.5 m) en de tuindeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (nu inloopkast) ligt aan de voorzijde en heeft een extra zijraam, ook de ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kast. De 3de slaapkamer (nu behandelkamer) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een dakkapel met kunststofkozijnen en HR++ glas. Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer is voorzien van design radiator en tevens dakkapel (kunststof kozijnen en HR++ glas). 2e Verdieping: Trapopgang naar de tweede verdieping met voorzolder, deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Er is een (thuis)werkplek met natuurlijk daglicht door het zijraam. De 4de slaapkamer is ruim te noemen, diverse vaste kasten en veel licht door het grote Velux dakraam. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 489 m3. Woonoppervlakte: 118.8 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 19.2 m2. Perceeloppervlakte: 261 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A aanwezig. Rondom voorzien van dubbel glas. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. 4 goede slaapkamers! Oprit voor meerdere auto’s. Gelegen in populaire woonwijk en straat. Unieke en vrije ligging aan de rand van de wijk. De voorzieningen zijn op korte (fiets)afstand te vinden. Ruime garage (19.2 m2) met dubbele deuren, tuindeur. Nette achtertuin met 2 terrassen, kunstgras, keurige erfafscheiding en zij-om. Dit heerlijke huis is gelegen in de graag bewoonde wijk Duiven-Zuidoost. Het is een groene wijk met diverse speeltuinen, groenzones en waterpartijen. In de wijk zijn meerdere basisscholen gevestigd, dus ideaal voor gezinnen! De bushalte en het treinstation zijn in de nabijheid en de uitvalsweg A12 is binnen 5 autominuten bereikt. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.