Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina makelaardij Duiven

Conference 16

6922CE Duiven • Gelderland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.109

Fotoalbum

Conference 16 Duiven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van populaire woonwijk en in rustige straat gelegen helft van dubbel woonhuis met erker aan voorzijde, carport, eigen oprit voor meerdere auto’s, garage, prettige diepe achtertuin met meerdere terrassen, kunstgras en houtopslag. Doordat deze woning totaal is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en aangesloten is op de stadsverwarming (dus gasloos) is er een groen energielabel A Door de vrije ligging aan de voorzijde en de autoluwe straat geeft deze woning een gevoel van vrijheid. De voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ‘t Eilandplein heeft diverse winkels. Daarnaast zijn er zowel basis- als voortgezet onderwijsscholen en het station met bushalte is ook op korte afstand gelegen. Kortom, een zeer compleet familiehuis, op een goede locatie welke voor meerdere doelgroepen geschikt is! Indeling: Begane grond: Entree/hal met droogloopmat, meterkast (uitgebreid), toiletruimte (zwevend toilet en fontein) en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief houtenvloer, harde wand- en plafondafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en licht te noemen door de erker, extra raam en zijraam met bijkomend voordeel; het vergezicht over het weiland. Het zitgedeelte is ruim van opzet en voorzien van houtkachel en op verschillende manieren in te delen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde nabij de keuken, hier is de schuifpui naar de tuin en convectorput. De keuken is in L-opstelling en heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en vlakscherm afzuigkap. Tuin: Op het noorden gelegen verzorgde achtertuin is door de diepte toch zonnig te noemen. Middels de schuifpui of garage kom je op het eerste terras, doorloop met houtopslag naar het tweede terras achterin de tuin. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en er is een poort naar het pad tussen de garages. Garage: Zeer praktische garage (19.2 m2 groot) voorzien van elektra. Handig zijn de dubbele deuren, de diepte van de garage (6.5 m) en de tuindeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (nu inloopkast) ligt aan de voorzijde en heeft een extra zijraam, ook de ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kast. De 3de slaapkamer (nu behandelkamer) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een dakkapel met kunststofkozijnen en HR++ glas. Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer is voorzien van design radiator en tevens dakkapel (kunststof kozijnen en HR++ glas). 2e Verdieping: Trapopgang naar de tweede verdieping met voorzolder, deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Er is een (thuis)werkplek met natuurlijk daglicht door het zijraam. De 4de slaapkamer is ruim te noemen, diverse vaste kasten en veel licht door het grote Velux dakraam. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 489 m3. Woonoppervlakte: 118.8 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 19.2 m2. Perceeloppervlakte: 261 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A aanwezig. Rondom voorzien van dubbel glas. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. 4 goede slaapkamers! Oprit voor meerdere auto’s. Gelegen in populaire woonwijk en straat. Unieke en vrije ligging aan de rand van de wijk. De voorzieningen zijn op korte (fiets)afstand te vinden. Ruime garage (19.2 m2) met dubbele deuren, tuindeur. Nette achtertuin met 2 terrassen, kunstgras, keurige erfafscheiding en zij-om. Dit heerlijke huis is gelegen in de graag bewoonde wijk Duiven-Zuidoost. Het is een groene wijk met diverse speeltuinen, groenzones en waterpartijen. In de wijk zijn meerdere basisscholen gevestigd, dus ideaal voor gezinnen! De bushalte en het treinstation zijn in de nabijheid en de uitvalsweg A12 is binnen 5 autominuten bereikt. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.658

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.