Jump to content
Logo of Alpina makelaardij Duiven

Conference 16

6922CE Duiven • Gelderland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.109

Photo Gallery

Conference 16 Duiven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van populaire woonwijk en in rustige straat gelegen helft van dubbel woonhuis met erker aan voorzijde, carport, eigen oprit voor meerdere auto’s, garage, prettige diepe achtertuin met meerdere terrassen, kunstgras en houtopslag. Doordat deze woning totaal is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en aangesloten is op de stadsverwarming (dus gasloos) is er een groen energielabel A Door de vrije ligging aan de voorzijde en de autoluwe straat geeft deze woning een gevoel van vrijheid. De voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ‘t Eilandplein heeft diverse winkels. Daarnaast zijn er zowel basis- als voortgezet onderwijsscholen en het station met bushalte is ook op korte afstand gelegen. Kortom, een zeer compleet familiehuis, op een goede locatie welke voor meerdere doelgroepen geschikt is! Indeling: Begane grond: Entree/hal met droogloopmat, meterkast (uitgebreid), toiletruimte (zwevend toilet en fontein) en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief houtenvloer, harde wand- en plafondafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en licht te noemen door de erker, extra raam en zijraam met bijkomend voordeel; het vergezicht over het weiland. Het zitgedeelte is ruim van opzet en voorzien van houtkachel en op verschillende manieren in te delen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde nabij de keuken, hier is de schuifpui naar de tuin en convectorput. De keuken is in L-opstelling en heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en vlakscherm afzuigkap. Tuin: Op het noorden gelegen verzorgde achtertuin is door de diepte toch zonnig te noemen. Middels de schuifpui of garage kom je op het eerste terras, doorloop met houtopslag naar het tweede terras achterin de tuin. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en er is een poort naar het pad tussen de garages. Garage: Zeer praktische garage (19.2 m2 groot) voorzien van elektra. Handig zijn de dubbele deuren, de diepte van de garage (6.5 m) en de tuindeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (nu inloopkast) ligt aan de voorzijde en heeft een extra zijraam, ook de ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kast. De 3de slaapkamer (nu behandelkamer) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een dakkapel met kunststofkozijnen en HR++ glas. Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer is voorzien van design radiator en tevens dakkapel (kunststof kozijnen en HR++ glas). 2e Verdieping: Trapopgang naar de tweede verdieping met voorzolder, deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Er is een (thuis)werkplek met natuurlijk daglicht door het zijraam. De 4de slaapkamer is ruim te noemen, diverse vaste kasten en veel licht door het grote Velux dakraam. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 489 m3. Woonoppervlakte: 118.8 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 19.2 m2. Perceeloppervlakte: 261 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A aanwezig. Rondom voorzien van dubbel glas. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. 4 goede slaapkamers! Oprit voor meerdere auto’s. Gelegen in populaire woonwijk en straat. Unieke en vrije ligging aan de rand van de wijk. De voorzieningen zijn op korte (fiets)afstand te vinden. Ruime garage (19.2 m2) met dubbele deuren, tuindeur. Nette achtertuin met 2 terrassen, kunstgras, keurige erfafscheiding en zij-om. Dit heerlijke huis is gelegen in de graag bewoonde wijk Duiven-Zuidoost. Het is een groene wijk met diverse speeltuinen, groenzones en waterpartijen. In de wijk zijn meerdere basisscholen gevestigd, dus ideaal voor gezinnen! De bushalte en het treinstation zijn in de nabijheid en de uitvalsweg A12 is binnen 5 autominuten bereikt. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
261 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.