Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Prunuslaan 11

6921EP Duiven • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.289

Fotoalbum

Prunuslaan 11 Duiven
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het winkelcentrum Elshofpassage, bevindt zich deze ruime tussenwoning met 114 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke tuin op het noordwesten met overkapping, waar je tot in de avond prettig buiten kunt zitten. De keuken is in 2018 vernieuwd en vormt het centrale hart van de woning. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij de moderne afwerking voelt het geheel verzorgd en instapklaar aan. Met vier goed bemeten slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, werk- of hobbyruimte. De achtertuin met overkapping biedt een fijne verlenging van de leefruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden, speeltuintjes en kinderopvang in de directe omgeving, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het centrum van Duiven met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum Elshofpassage ligt dichtbij, waar je terecht kunt voor onder andere verswinkels, drogisterijen en overige detailhandel. Duiven staat bekend als een geliefde woonplaats met een compleet voorzieningenniveau, waaronder diverse sportaccommodaties, horeca en een NS-station met goede verbindingen richting Arnhem en Doetinchem. Ook uitvalswegen zoals de A12 zijn snel bereikbaar, waardoor omliggende steden uitstekend te bereiken zijn. Kortom: de combinatie van de groene woonomgeving en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit woonhuis een ideale eengezinswoning! Alle feiten op een rij: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Diverse speeltuinen en kinderopvang in de directe omgeving - Winkelcentrum Elshofpassage en dagelijkse voorzieningen nabij - Ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca in de omgeving - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Keuken vernieuwd in 2018 - Zonnige tuin op het noordwesten met overkapping - Goede bereikbaarheid van NS-station en uitvalswegen (A12) Indeling Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een praktische en moderne indeling. Bij binnenkomst is er een hal met toilet, waarna de woning verder toegang biedt tot de leefruimtes. De gehele begane grond is voorzien van een nette vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die via schuifdeuren in directe verbinding staat met de achtertuin. Hierdoor vormt de aangrenzende overkapping een mooi verlengstuk van de leefruimte, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel voor zes personen. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de centrale ligging vormt de keuken het hart van de woning en staat deze in directe verbinding met zowel de woonkamer als de eethoek. De opstelling bestaat uit een rechte keukenwand met daarnaast een spoeleiland voorzien van een bar. De keuken is uitgerust met een kookplaat, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, wat zorgt voor een compleet en functioneel geheel. Vanuit de keuken is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en zijn praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, welke zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en met circa 15m² ruim van opzet is. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig van circa 10m² en 6m², die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime extra kamer van circa 15 m², voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig met de cv-opstelling. De verdieping beschikt verder over een ruime bergruimte met witgoedaansluitingen, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor er een prettige beschutte zitplek ontstaat. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een grasstrook, wat zorgt voor een prettige basis. Achter in de tuin bevindt zich een fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.658

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.