Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Prunuslaan 11

6921EP Duiven • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Prunuslaan 11 Duiven
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het winkelcentrum Elshofpassage, bevindt zich deze ruime tussenwoning met 114 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke tuin op het noordwesten met overkapping, waar je tot in de avond prettig buiten kunt zitten. De keuken is in 2018 vernieuwd en vormt het centrale hart van de woning. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij de moderne afwerking voelt het geheel verzorgd en instapklaar aan. Met vier goed bemeten slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, werk- of hobbyruimte. De achtertuin met overkapping biedt een fijne verlenging van de leefruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden, speeltuintjes en kinderopvang in de directe omgeving, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het centrum van Duiven met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum Elshofpassage ligt dichtbij, waar je terecht kunt voor onder andere verswinkels, drogisterijen en overige detailhandel. Duiven staat bekend als een geliefde woonplaats met een compleet voorzieningenniveau, waaronder diverse sportaccommodaties, horeca en een NS-station met goede verbindingen richting Arnhem en Doetinchem. Ook uitvalswegen zoals de A12 zijn snel bereikbaar, waardoor omliggende steden uitstekend te bereiken zijn. Kortom: de combinatie van de groene woonomgeving en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit woonhuis een ideale eengezinswoning! Alle feiten op een rij: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Diverse speeltuinen en kinderopvang in de directe omgeving - Winkelcentrum Elshofpassage en dagelijkse voorzieningen nabij - Ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca in de omgeving - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Keuken vernieuwd in 2018 - Zonnige tuin op het noordwesten met overkapping - Goede bereikbaarheid van NS-station en uitvalswegen (A12) Indeling Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een praktische en moderne indeling. Bij binnenkomst is er een hal met toilet, waarna de woning verder toegang biedt tot de leefruimtes. De gehele begane grond is voorzien van een nette vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die via schuifdeuren in directe verbinding staat met de achtertuin. Hierdoor vormt de aangrenzende overkapping een mooi verlengstuk van de leefruimte, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel voor zes personen. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de centrale ligging vormt de keuken het hart van de woning en staat deze in directe verbinding met zowel de woonkamer als de eethoek. De opstelling bestaat uit een rechte keukenwand met daarnaast een spoeleiland voorzien van een bar. De keuken is uitgerust met een kookplaat, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, wat zorgt voor een compleet en functioneel geheel. Vanuit de keuken is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en zijn praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, welke zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en met circa 15m² ruim van opzet is. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig van circa 10m² en 6m², die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime extra kamer van circa 15 m², voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig met de cv-opstelling. De verdieping beschikt verder over een ruime bergruimte met witgoedaansluitingen, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor er een prettige beschutte zitplek ontstaat. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een grasstrook, wat zorgt voor een prettige basis. Achter in de tuin bevindt zich een fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2026 étaient 21.658 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.658

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.