Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Rijksweg 52

6921AJ Duiven • Gelderland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.085

Galerie de photos

Rijksweg 52 Duiven
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en historie komen op bijzondere wijze samen in deze vrijstaande, Rijk monumentale villa uit 1908, gelegen in het hart van Duiven met alle mogelijke voorzieningen op loopafstand. Achter de statige gevel schuilt een indrukwekkend woonhuis met een netto woonoppervlakte van maar liefst 317 m² en een inhoud van circa 1.200 m³. Een vrijstaande garage, fraaie tuinoverkapping met berging en een royale tuin rondom maken het geheel af. Deze markante villa is rijk aan authentieke details, waaronder kleurrijke terrazzovloeren, Art Nouveau wand- en plafondschilderingen, sierlijke stucplafonds, originele marmeren schouwen en fraai historisch deurbeslag. De royale hal met indrukwekkende bordestrap vormt direct een stijlvolle binnenkomer. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is op de begane grond een massief houten visgraatvloer aangebracht in onder meer de woonkamer, keuken en kantoorruimte, en zijn vloer en dak aan de binnenzijde na geïsoleerd. Ook zijn onder meer de cv-installatie, boiler, diverse leidingen en de groepenkast vernieuwd. De ligging is bijzonder centraal: winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand in de gezellige kern van Duiven. Dankzij de aanwezige kantoor-/praktijkruimte is deze villa bovendien uitstekend geschikt voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. Dit woonhuis is in 1908 in opdracht van de heer C.C.G. Otten gebouwd naar een ontwerp van de bouwmeesters Mulder en Van Wessem. De heer Otten was destijds directeur van de lokale bierbrouwerij "De Star". Meer informatie is te vinden op; Zoekt u een uiterst fraai Rijksmonument, maar dan van alle comfort voorzien, en dan ook nog eens met alle openbare- en winkelvoorzieningen in de directe nabijheid? Kom dan absoluut hier kijken, u bent van harte welkom! Indeling: Onder verdieping: Provisiekelder, vanuit het woonhuis bereikbaar. Daarnaast is er een tweede kelder die uitsluitend van buitenaf toegankelijk is en in gebruik is als stook- en opslagkelder. Begane grond: Via de entree/vestibule bereikt u de grote centrale hal, waar direct de authentieke sfeer van het huis voelbaar is. Vanuit hier zijn verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder een studeer-/werkkamer, een ruime kantoor-/praktijkruimte, het toilet met fontein en de woonkeuken. De in 2020 vernieuwde keuken is klassiek modern uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de lichte sfeervolle woonkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin, alsmede de serre. De originele schouwen en de vaste kasten onderstrepen het monumentale karakter van deze bijzondere woning. Eerste verdieping: De royale overloop met zicht op de hal geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon aan de voorzijde. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, bergzolder, zolderkamer en extra ruimtes met de mogelijkheid om extra slaapkamers of hobby-/werkruimtes te realiseren. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt een fraaie combinatie van groen, privacy en ruimte. Door de vrije ligging is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Op het perceel van 1.500 m² bevinden zich daarnaast een vrijstaande garage, een riante tuinoverkapping met buitenkeuken en berging, alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Rijksmonument uit 1908; - Netto woonoppervlakte 317 m²; - Inhoud circa 1.200 m³; - Perceeloppervlakte 1.500 m²; - Vrijstaande garage en riante tuinoverkapping met buitenkeuken aanwezig; - 5 slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers; - Kantoor-/praktijkruimte; - Keuken vernieuwd in 2020; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Vloer en dak aan de binnenzijde na geïsoleerd; - Platte daken inclusief zinkwerk vernieuwd en geïsoleerd in 2024; - Grotendeels dubbel (monumenten-)glas; - Vloerisolatie 2021; - Cv-installatie uit 2019 en boiler uit 2020; - 18 zonnepanelen 2022; - Schilderwerk 2022; - Laadpaal aanwezig; - Veel oorspronkelijke, uiterst fraaie details; - Levensloopbestendig en multifunctioneel te gebruiken; - Zeer goed onderhouden; - Een bezichtiging meer dan waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
317 m²
Superficie du terrain
1500 m²
Contenu
1200 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2026 étaient 21.658 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.658

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.