Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina makelaardij Duiven

De Vendelier 1

6921TH Duiven • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.237

Galería de fotos

De Vendelier 1 Duiven
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde en gemoderniseerde helft van dubbel met speelse erker, nieuw aangelegde eigen oprit, diepe, zonnige en nieuw aangelegde achtertuin op het zuiden met grote overkapping en berging op een ruim perceel van maar liefst 383 m2! Gelegen in populaire woonwijk Lommerweide kenmerkend door de centrale ligging. Deze goed bemeten woning is in 2020 van binnen geheel gemoderniseerd met nieuwe vloeren, wandafwerking, nieuw toilet, uitbouw met nieuwe keuken en badkamer. We hebben het over een gasloze woning welke in zijn geheel is geïsoleerd, met energielabel B en voorzien van stadsverwarming. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Duiven, scholen, openbaar vervoer en de uitvalsweg naar de A12. Kortom een fijn en compleet familiehuis, op een goede locatie welke voor meerdere doelgroepen geschikt is. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast (automatenkast, stadverwarmingsunit), garderobe ruimte (+ verdeler van de vloerwarming) en nieuwe toiletruimte uit 2020 (volledig betegeld met zwevend toilet en fontein). Vanuit de hal is er toegang naar de aangebouwde ruime stenen garage. Via de dubbele deuren van de garage is het huis ook te betreden. Goed bemeten begane grond met strak gestuukte wanden, fraaie keramische tegelvloer met grote 1 m2 tegels voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning, ruim van opzet en voorzien van speelse erker, voorraadkast (met toegang kruipruimte) en veel natuurlijk lichtinval. De eettafel is aan de achterzijde van de woning gesitueerd waar in 2020 de woning onderhoudsvriendelijk is uitgebouwd en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (uitgevoerd in dezelfde kleur als de gevel bekleding), hierdoor is er een grote keukenruimte ontstaan. Deze keuken is in 2 gedeeltes te weten; Kookeiland met inductiekookplaat (2022), afzuigkap (op hoogte) vaatwasser (allen Bosch) en spoelbak met Quooker kraan. Fijne bijkomstigheden zijn de extra stopcontacten aan de zijkant van het kookeiland, de mogelijkheid om aan het werkblad (zitje / barretje) te zitten en de extra lades voor opslag. De fraaie apparatenwand is voorzien van combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en extra bergruimte. De 2 nissen, spotjes, het strakke plafond en de openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte compleet. Tuin: Op het zuidoosten gelegen zonnige en diepe tuin. De tuin is in 2023 nieuw aangelegd; er is een fijn terras aan de woning zijde. Er zijn hagen voor privacy, groot gazon met pad naar de achterzijde van de tuin met de fraaie overkapping (13.4 m2) uit 2022, om langer en eerder van de tuin te kunnen genieten. Fijn de extra bergruimte van ca. 7 m2. Garage: Middels dubbele deuren en inpandige te bereiken garage van 21.2 m2 groot met wastafel, wateraansluiting en betonnen vloer. Welke in de regel, vaak als “voordeur” gebruikt zal worden omdat er een deur naar de hal is Achterdeur naar de achtertuin en nieuwe dakbedekking, tevens is het dak na-geïsoleerd. 1e Verdieping: Overloop met raam en toegang naar de 3 ruime slaapkamers; ouderslaapkamer (14.3 m2 groot) en slaapkamer 2 (9.8 m2 groot) beiden aan de voorzijde gelegen, slaapkamer 3 (10.8 m2 groot) is aan de achterzijde gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, strakke wandafwerking, nieuwe radiatoren en rolluiken aan de buitenzijde. Luxe en moderne badkamer voorzien van extra breed designwastafel met 2 kranen, spiegel met verlichting, inloopdouche met thermostaat kraan, hand- en regendouche, tweede zwevend toilet en strak gestuukt plafond. Tevens heeft de badkamer mechanische ventilatie en een raam met rolluik. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder voorzien van wasmachine aansluiting, nieuwe mechanische ventilatie unit (2020), dakraam en extra bergruimte/ruimte voor hobby. Keurig 4de slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam, PVC vloer en nette afwerking. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1994. Uitbouw: 2020. Indicatie inhoud: 555 m3. Woonoppervlakte: 138,8 m2. Overige inpandige ruimte: 21.2 m2. (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: 8.2 m2 (overdekt entree aan voorzijde bij garage/voordeur) Overkapping achtertuin: 13.4 m2 + 7 m2 berging. Perceeloppervlakte: 383 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel B aanwezig. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Rondom voorzien van dubbel glas en deels HR++. Warm water en verwarming middels stadsverwarming, kokend water keuken middels Quooker. Mechanische ventilatie unit uit 2020. Unieke ligging aan de rand van de wijk. Keurig bewoonde en doordachte woning. Dak garage en uitbouw is in 2020 vernieuwd. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dakvlak achterzijde is zeer geschikt om zonnepanelen te plaatsen. Fijne ligging aan voorzijde door de rustige (voor auto doodlopende) straat. Voortuin en oprit in 2024 nieuw aangelegd de achtertuin is in 2023 vernieuwd. Uitbouw voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke aftimmering en elektrisch bedienbare rolluik in dezelfde kleur als de gevelbekleding. Interesse in dit huis? Bel met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,21%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
217 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.