Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Hunneschansallee 51

6921JK Duiven • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: GABA Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Hunneschansallee 51 Duiven
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in Duiven? Hunneschansallee 51 biedt ruimte, comfort én duurzaamheid – ideaal voor jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen! Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt trekken? Hunneschansallee 51 combineert ruimte, duurzaamheid en een moderne afwerking met volop leefruimte. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een tuin met overkapping is dit dé ideale plek voor een jong gezin dat zorgeloos wil wonen. Pluspunten van deze woning • Nieuw energielabel A+ aanwezig op de woning • Isolatie middels vloer, muur, dak en isolatieglas HR+ • Instap klaar en gemoderniseerd (keuken vernieuwd en wanden gestukadoord 2019) • Royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en massieve houten vloer • Vier slaapkamers, speelkamer én zolder • Tuin met overkapping (2022) en recent vernieuwd straatwerk • 14 zonnepanelen (2023, 415 Wp) en 3 airco’s • Garage met openslaande aluminium deuren • Begane grond aan achterzijde voorzien van rolluiken • Gehele verdieping voorzien van rolluiken • Verwarming via stadsverwarming: klaar voor de toekomst Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, aparte oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier heb je alle ruimte en gemak om uitgebreid te koken. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat met zonwering: een heerlijke plek voor de eethoek. Strak gestuukte wanden en een massieve houten vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via openslaande deuren stap je de tuin in. Daarnaast vind je op de begane grond een speelkamer die voorzien is van lichtkoepel die eventueel te openen is voor frisse lucht. Airco trapkast, en de garage met openslaande aluminium deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer (2017) is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras, een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een tienerkamer of een rustige werkplek. Buitenleven De voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd en keurig onderhouden. Achterin de tuin staat een overkapping: dé plek om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de vernieuwde schutting geniet je van veel privacy. Poort naar achterom aanwezig. In de achtertuin nog een extra vaste buitenberging met wateraansluiting. Woonwijk: De Nieuweling Hunneschansallee 51 ligt in de jonge woonwijk De Nieuweling, een geliefde buurt voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Speeltuinen en basisscholen zijn op loopafstand, en ook sportverenigingen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je in een paar minuten naar het gezellige centrum van Duiven en ben je met de auto of trein zo in Arnhem of Doetinchem. Kortom: Hunneschansallee 51 is een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen. Pak je spullen en verhuizen maar! Bel naar Alpina Makelaardij of mail ons om een afspraak te plannen. Meer informatie is te vinden op Hunneschansallee51.nl Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.