Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hunneschansallee 51

6921JK Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Hunneschansallee 51 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in Duiven? Hunneschansallee 51 biedt ruimte, comfort én duurzaamheid – ideaal voor jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen! Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt trekken? Hunneschansallee 51 combineert ruimte, duurzaamheid en een moderne afwerking met volop leefruimte. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een tuin met overkapping is dit dé ideale plek voor een jong gezin dat zorgeloos wil wonen. Pluspunten van deze woning • Nieuw energielabel A+ aanwezig op de woning • Isolatie middels vloer, muur, dak en isolatieglas HR+ • Instap klaar en gemoderniseerd (keuken vernieuwd en wanden gestukadoord 2019) • Royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en massieve houten vloer • Vier slaapkamers, speelkamer én zolder • Tuin met overkapping (2022) en recent vernieuwd straatwerk • 14 zonnepanelen (2023, 415 Wp) en 3 airco’s • Garage met openslaande aluminium deuren • Begane grond aan achterzijde voorzien van rolluiken • Gehele verdieping voorzien van rolluiken • Verwarming via stadsverwarming: klaar voor de toekomst Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, aparte oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier heb je alle ruimte en gemak om uitgebreid te koken. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat met zonwering: een heerlijke plek voor de eethoek. Strak gestuukte wanden en een massieve houten vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via openslaande deuren stap je de tuin in. Daarnaast vind je op de begane grond een speelkamer die voorzien is van lichtkoepel die eventueel te openen is voor frisse lucht. Airco trapkast, en de garage met openslaande aluminium deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer (2017) is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras, een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een tienerkamer of een rustige werkplek. Buitenleven De voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd en keurig onderhouden. Achterin de tuin staat een overkapping: dé plek om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de vernieuwde schutting geniet je van veel privacy. Poort naar achterom aanwezig. In de achtertuin nog een extra vaste buitenberging met wateraansluiting. Woonwijk: De Nieuweling Hunneschansallee 51 ligt in de jonge woonwijk De Nieuweling, een geliefde buurt voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Speeltuinen en basisscholen zijn op loopafstand, en ook sportverenigingen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je in een paar minuten naar het gezellige centrum van Duiven en ben je met de auto of trein zo in Arnhem of Doetinchem. Kortom: Hunneschansallee 51 is een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen. Pak je spullen en verhuizen maar! Bel naar Alpina Makelaardij of mail ons om een afspraak te plannen. Meer informatie is te vinden op Hunneschansallee51.nl Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.