Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Robert Josephstraat 32

6921NZ Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

Robert Josephstraat 32 Duiven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN & INSTAP KLAAR IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Welkom aan de Robert Josephstraat 32 in Duiven – een woning die direct indruk maakt door zijn moderne afwerking, ruime opzet en instapklare staat. Hier vindt u de perfecte combinatie van stijlvol wonen, praktisch gemak en een fijne leefomgeving. Gelegen in de geliefde wijk Hof te Duiven, omringd door scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplekken, woont u hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u zelf volop kunt genieten van rust, ruimte en comfort. STIJLVOLLE ENTREE & EERSTE INDRUK Bij binnenkomst valt direct de lange hal met garderobenis op, strak afgewerkt met een moderne visgraat PVC vloer die direct een luxe uitstraling geeft. Het toilet is ruim en eigentijds uitgevoerd. Een stoere zwarte glazen deur leidt naar het woongedeelte – een echte eyecatcher die sfeer én stijl toevoegt. LICHT, RUIMTE & PERFECTIE IN AFWERKING Wanneer u de woonkamer binnenstapt, ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. Het royale formaat van de kamer wordt prachtig versterkt door de kamerhoge raampartijen en de volledig glazen achtergevel. Deze zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar geven ook een naadloos contact met de tuin. De openslaande deuren nodigen uit om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden – ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden. Het zitgedeelte aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Hier komt de rust van de tuin volledig tot zijn recht, terwijl u binnen geniet van het comfort van een strak afgewerkte leefruimte. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, de perfecte plek voor diners met vrienden met het gezin. De afwerking van de ruimte is modern en verfijnd. Strakke wanden en plafonds zorgen voor een neutrale basis die elke woonstijl complimenteert. Hier hoeft u enkel nog uw meubels te plaatsen om er uw eigen thuis van te maken. Een woonkamer die klaar is voor mooie momenten, zowel in stijl als in gebruiksgemak. KEUKEN OM TROTS OP TE ZIJN De keuken straalt een moderne, luxe sfeer uit en is tegelijk enorm praktisch ingericht. Het strakke design wordt benadrukt door de hoogglans zwarte fronten die prachtig contrasteren met het witte composieten werkblad. Het blad loopt door tot aan de kookplaat, wat niet alleen een strakke uitstraling geeft, maar ook heel praktisch is in gebruik. Centraal in de keuken bevindt zich een gezellig barretje, de ideale plek voor een snelle koffie in de ochtend of een borrel tijdens het koken. Hier komen gesprekken en gezelligheid samen. Koken zelf wordt een feest dankzij de inductiekookplaat met booster en flexi cook, waarmee u gemakkelijk meerdere pannen tegelijk kunt gebruiken. Daarnaast is de keuken uitgerust met kwalitatieve apparatuur van Whirlpool: een vaatwasser, koelkast en combi-oven, alles naadloos geïntegreerd in het ontwerp. Opbergruimte is er meer dan genoeg. De soft-close lades zorgen voor een luxe gevoel en dragen bij aan het strakke lijnenspel. ’s Avonds zorgen de sfeervolle spots voor de juiste ambiance: helder licht tijdens het koken, zacht licht tijdens een diner of gezellig samenzijn. COMFORTABEL BOVEN WONEN Op de eerste verdieping komt het gevoel van comfort volledig tot zijn recht. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht, praktisch en strak afgewerkt. De kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en beschikken over handmatige rolluiken, ideaal voor wie houdt van een goede nachtrust en optimale verduistering. De master bedroom is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat u zelfs tijdens de warmste zomernachten in alle rust en koelte kunt slapen. De badkamer vormt een waar verlengstuk van het luxe wooncomfort. Deze ruimte is royaal opgezet en uitgevoerd in stijlvolle grijstinten, waarbij de witte en antraciet wandtegels voor een speels contrast zorgen. Het brede witte wasmeubel biedt volop ruimte en is een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen scherm, een toilet en een designradiator die de ruimte niet alleen verwarmt, maar ook een moderne uitstraling geeft. Het geheel wordt compleet gemaakt door het spanplafond met ingebouwde spots, wat de badkamer een eigentijdse en luxe ambiance geeft. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort en stijl, en biedt daarmee alles wat u nodig heeft om heerlijk te wonen en ontspannen. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING De zolderverdieping van deze woning zal u aangenaam verrassen. Zodra u de trap op loopt, valt direct de ruimte en het licht op. Dankzij de twee grote ramen baadt de verdieping in daglicht, waardoor het een prettige en veelzijdige leefruimte wordt. De strakke afwerking met grijs laminaat geeft de zolder een moderne uitstraling en zorgt voor een rustige basis. Momenteel vindt u hier de wasruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Maar de mogelijkheden reiken verder: deze verdieping biedt volop potentie om naar eigen wens in te richten. Zo kunt u denken aan het creëren van één of meerdere extra slaapkamers, een werk- of hobbykamer, of zelfs het plaatsen van een dakkapel om nog meer ruimte en licht te winnen. Kortom, de zolder is een flexibele verdieping die zich volledig aanpast aan uw woonwensen – of dat nu extra leefruimte, praktische bergruimte of een combinatie daarvan is. ONDERHOUDSARME & ZONNIGE TUIN De tuin is een fijne verlenging van de leefruimte en biedt alles wat u nodig heeft om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging en de strakke betegeling oogt de tuin modern en verzorgd, terwijl het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Dat betekent meer tijd om te genieten en minder tijd besteden aan tuinwerk. Een absolute meerwaarde is de overkapping, die niet alleen beschutting geeft tegen zon en regen, maar ook zorgt voor een sfeervolle plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een knusse avond met vrienden: hier creëert u moeiteloos uw eigen buitenoase. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar, wat praktisch is voor fietsen of het gemakkelijk verplaatsen van spullen. De aanwezige houten berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere opbergwensen. Kortom, deze tuin combineert functionaliteit, comfort en sfeer en maakt het buitenleven net zo aangenaam als binnen. WAAROM ROBERT JOSEPHSTRAAT 32 DUIVEN? Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek waar wooncomfort, modern design en een fijne woonomgeving samenkomen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen. - Instap klaar met jong bouwjaar; - Hoogwaardige afwerking en strak design; - Volledig geïsoleerd – energiezuinig en comfortabel; - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en bar; - Energielabel A+; - Stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en breed wasmeubel; - 3 ruime slaapkamers + royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden (extra kamers/dakkapel); - Airco in de master bedroom; - Rolluiken op alle kamers; - Onderhoudsarme, zonnige tuin met overkapping; - Houten berging en achterom; - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Hof te Duiven; - Speelplekken, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand; - Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de A12. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.