Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Robert Josephstraat 32

6921NZ Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Robert Josephstraat 32 Duiven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN & INSTAP KLAAR IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Welkom aan de Robert Josephstraat 32 in Duiven – een woning die direct indruk maakt door zijn moderne afwerking, ruime opzet en instapklare staat. Hier vindt u de perfecte combinatie van stijlvol wonen, praktisch gemak en een fijne leefomgeving. Gelegen in de geliefde wijk Hof te Duiven, omringd door scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplekken, woont u hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u zelf volop kunt genieten van rust, ruimte en comfort. STIJLVOLLE ENTREE & EERSTE INDRUK Bij binnenkomst valt direct de lange hal met garderobenis op, strak afgewerkt met een moderne visgraat PVC vloer die direct een luxe uitstraling geeft. Het toilet is ruim en eigentijds uitgevoerd. Een stoere zwarte glazen deur leidt naar het woongedeelte – een echte eyecatcher die sfeer én stijl toevoegt. LICHT, RUIMTE & PERFECTIE IN AFWERKING Wanneer u de woonkamer binnenstapt, ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. Het royale formaat van de kamer wordt prachtig versterkt door de kamerhoge raampartijen en de volledig glazen achtergevel. Deze zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar geven ook een naadloos contact met de tuin. De openslaande deuren nodigen uit om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden – ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden. Het zitgedeelte aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Hier komt de rust van de tuin volledig tot zijn recht, terwijl u binnen geniet van het comfort van een strak afgewerkte leefruimte. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, de perfecte plek voor diners met vrienden met het gezin. De afwerking van de ruimte is modern en verfijnd. Strakke wanden en plafonds zorgen voor een neutrale basis die elke woonstijl complimenteert. Hier hoeft u enkel nog uw meubels te plaatsen om er uw eigen thuis van te maken. Een woonkamer die klaar is voor mooie momenten, zowel in stijl als in gebruiksgemak. KEUKEN OM TROTS OP TE ZIJN De keuken straalt een moderne, luxe sfeer uit en is tegelijk enorm praktisch ingericht. Het strakke design wordt benadrukt door de hoogglans zwarte fronten die prachtig contrasteren met het witte composieten werkblad. Het blad loopt door tot aan de kookplaat, wat niet alleen een strakke uitstraling geeft, maar ook heel praktisch is in gebruik. Centraal in de keuken bevindt zich een gezellig barretje, de ideale plek voor een snelle koffie in de ochtend of een borrel tijdens het koken. Hier komen gesprekken en gezelligheid samen. Koken zelf wordt een feest dankzij de inductiekookplaat met booster en flexi cook, waarmee u gemakkelijk meerdere pannen tegelijk kunt gebruiken. Daarnaast is de keuken uitgerust met kwalitatieve apparatuur van Whirlpool: een vaatwasser, koelkast en combi-oven, alles naadloos geïntegreerd in het ontwerp. Opbergruimte is er meer dan genoeg. De soft-close lades zorgen voor een luxe gevoel en dragen bij aan het strakke lijnenspel. ’s Avonds zorgen de sfeervolle spots voor de juiste ambiance: helder licht tijdens het koken, zacht licht tijdens een diner of gezellig samenzijn. COMFORTABEL BOVEN WONEN Op de eerste verdieping komt het gevoel van comfort volledig tot zijn recht. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht, praktisch en strak afgewerkt. De kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en beschikken over handmatige rolluiken, ideaal voor wie houdt van een goede nachtrust en optimale verduistering. De master bedroom is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat u zelfs tijdens de warmste zomernachten in alle rust en koelte kunt slapen. De badkamer vormt een waar verlengstuk van het luxe wooncomfort. Deze ruimte is royaal opgezet en uitgevoerd in stijlvolle grijstinten, waarbij de witte en antraciet wandtegels voor een speels contrast zorgen. Het brede witte wasmeubel biedt volop ruimte en is een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen scherm, een toilet en een designradiator die de ruimte niet alleen verwarmt, maar ook een moderne uitstraling geeft. Het geheel wordt compleet gemaakt door het spanplafond met ingebouwde spots, wat de badkamer een eigentijdse en luxe ambiance geeft. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort en stijl, en biedt daarmee alles wat u nodig heeft om heerlijk te wonen en ontspannen. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING De zolderverdieping van deze woning zal u aangenaam verrassen. Zodra u de trap op loopt, valt direct de ruimte en het licht op. Dankzij de twee grote ramen baadt de verdieping in daglicht, waardoor het een prettige en veelzijdige leefruimte wordt. De strakke afwerking met grijs laminaat geeft de zolder een moderne uitstraling en zorgt voor een rustige basis. Momenteel vindt u hier de wasruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Maar de mogelijkheden reiken verder: deze verdieping biedt volop potentie om naar eigen wens in te richten. Zo kunt u denken aan het creëren van één of meerdere extra slaapkamers, een werk- of hobbykamer, of zelfs het plaatsen van een dakkapel om nog meer ruimte en licht te winnen. Kortom, de zolder is een flexibele verdieping die zich volledig aanpast aan uw woonwensen – of dat nu extra leefruimte, praktische bergruimte of een combinatie daarvan is. ONDERHOUDSARME & ZONNIGE TUIN De tuin is een fijne verlenging van de leefruimte en biedt alles wat u nodig heeft om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging en de strakke betegeling oogt de tuin modern en verzorgd, terwijl het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Dat betekent meer tijd om te genieten en minder tijd besteden aan tuinwerk. Een absolute meerwaarde is de overkapping, die niet alleen beschutting geeft tegen zon en regen, maar ook zorgt voor een sfeervolle plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een knusse avond met vrienden: hier creëert u moeiteloos uw eigen buitenoase. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar, wat praktisch is voor fietsen of het gemakkelijk verplaatsen van spullen. De aanwezige houten berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere opbergwensen. Kortom, deze tuin combineert functionaliteit, comfort en sfeer en maakt het buitenleven net zo aangenaam als binnen. WAAROM ROBERT JOSEPHSTRAAT 32 DUIVEN? Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek waar wooncomfort, modern design en een fijne woonomgeving samenkomen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen. - Instap klaar met jong bouwjaar; - Hoogwaardige afwerking en strak design; - Volledig geïsoleerd – energiezuinig en comfortabel; - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en bar; - Energielabel A+; - Stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en breed wasmeubel; - 3 ruime slaapkamers + royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden (extra kamers/dakkapel); - Airco in de master bedroom; - Rolluiken op alle kamers; - Onderhoudsarme, zonnige tuin met overkapping; - Houten berging en achterom; - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Hof te Duiven; - Speelplekken, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand; - Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de A12. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.