Direkt zum Inhalt
Logo von Puntman Makelaars

Vlielandlaan 13

6922EC Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Vlielandlaan 13 Duiven
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal half vrijstaand woonhuis met een zonnige tuin, een werkkamer en een oprit voor twee auto's – energiezuinig en toekomstbestendig! Op een fijne locatie in het geliefde Duiven-Zuid, aan de rustige Vlielandlaan 13, staat dit ruime helft van een dubbel woonhuis met een verrassende hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, een zonnige achtertuin en een voormalige garage die is omgebouwd tot praktische werkkamer of atelier – ideaal voor thuiswerkers of creatieve geesten. De sfeervolle, L-vormige woonkamer biedt veel licht en ruimte en staat in open verbinding met de moderne inbouwkeuken. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, verzorgd sanitair en is gebouwd in 1991 op een perceel van 238 m². De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 125 m², wat volop mogelijkheden biedt voor gezinnen of stellen die nét wat meer ruimte wensen. Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming voor verwarming en warm water en op het dak van de werkkamer c.q. het atelier ligt een sedumdak. Dankzij 16 zonnepanelen en een thuisbatterij is het energieverbruik bijzonder laag. Niet voor niets is de woning voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst! Ligging: De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum ’t Eilandplein, basisscholen, middelbare scholen, een kinderspeelplaats en het treinstation. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De rustige woonomgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid, maakt dit tot een ideale plek voor gezinnen die comfort, ruimte en gemak weten te waarderen. Kortom: Een instapklare, energiezuinige woning op een gewilde locatie met volop ruimte voor jouw woonwensen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer van 33 m² met een houtkachel. Open keuken met een keurige, lichte, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - Combi magnetron, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Bijkeuken met toegang naar de werkkamer/atelier van 17 m² (voorheen garage). PVC vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 9 en 12 m². Lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Overloop, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 11 m². Bergvliering. TUIN Royale zonnige tuin met een tuinhuis, een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Westen. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage van 17 ² met elektra. Thans in gebruik als werkkamer/atelier. Parkeerplaats op eigen terrein. Houten tuinhuis. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 238 m². Woonoppervlakte: 125.0 m². Externe bergruimte: 7.0 m². Bruto inhoud woning: 454.1 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1991. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Stadsverwarming en een houtkachel. Warm water: Via centrale warmwatervoorziening. Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 11-07-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik warmte (stadsverwarming) 22-05-2024 - 21-05-2025: 29,14 GJ. (2 personen). Jaarverbruik elektra 2025: 832,2 kWh (2 personen). Zonnepanelen: 16 stuks van 300 Wp. Bouwjaar 2019. Jaaropbrengst 2024: 3.51 mWh. Thuisbatterij: Ja, zonneplan. Bouwjaar 2024. Vermogen 15 kWh. LOCATIE: Duiven Zuid is een van de waterrijke gebieden van Duiven en gelegen ten zuiden van de spoorlijn. Duiven Zuid biedt ook een scala aan voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportvelden en groenvoorzieningen. Centraal in de wijk Duiven Zuid is Het Eiland, bebouwd met winkels, woningen, scholen en een cultureel centrum omringd door waterpartijen. In deze wijk is extra aandacht besteed aan woonkwaliteit en architectuur. De wijk is opgezet met een goed doordacht wegenplan: de doorgaande wegen liggen aan de rand van de wijk, zodat in de woongebieden zo weinig mogelijk verkeer is. Duiven kent een goede bereikbaarheid door de ligging aan de A12 en de aanwezigheid van een NS treinstation, van waaruit je in minder dan 11 minuten in Arnhem bent. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 475.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.