Jump to content
Logo of Puntman Makelaars

Vlielandlaan 13

6922EC Duiven • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.800

Photo Gallery

Vlielandlaan 13 Duiven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royaal half vrijstaand woonhuis met een zonnige tuin, een werkkamer en een oprit voor twee auto's – energiezuinig en toekomstbestendig! Op een fijne locatie in het geliefde Duiven-Zuid, aan de rustige Vlielandlaan 13, staat dit ruime helft van een dubbel woonhuis met een verrassende hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, een zonnige achtertuin en een voormalige garage die is omgebouwd tot praktische werkkamer of atelier – ideaal voor thuiswerkers of creatieve geesten. De sfeervolle, L-vormige woonkamer biedt veel licht en ruimte en staat in open verbinding met de moderne inbouwkeuken. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, verzorgd sanitair en is gebouwd in 1991 op een perceel van 238 m². De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 125 m², wat volop mogelijkheden biedt voor gezinnen of stellen die nét wat meer ruimte wensen. Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming voor verwarming en warm water en op het dak van de werkkamer c.q. het atelier ligt een sedumdak. Dankzij 16 zonnepanelen en een thuisbatterij is het energieverbruik bijzonder laag. Niet voor niets is de woning voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst! Ligging: De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum ’t Eilandplein, basisscholen, middelbare scholen, een kinderspeelplaats en het treinstation. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De rustige woonomgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid, maakt dit tot een ideale plek voor gezinnen die comfort, ruimte en gemak weten te waarderen. Kortom: Een instapklare, energiezuinige woning op een gewilde locatie met volop ruimte voor jouw woonwensen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer van 33 m² met een houtkachel. Open keuken met een keurige, lichte, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - Combi magnetron, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Bijkeuken met toegang naar de werkkamer/atelier van 17 m² (voorheen garage). PVC vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 9 en 12 m². Lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Overloop, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 11 m². Bergvliering. TUIN Royale zonnige tuin met een tuinhuis, een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Westen. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage van 17 ² met elektra. Thans in gebruik als werkkamer/atelier. Parkeerplaats op eigen terrein. Houten tuinhuis. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 238 m². Woonoppervlakte: 125.0 m². Externe bergruimte: 7.0 m². Bruto inhoud woning: 454.1 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1991. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Stadsverwarming en een houtkachel. Warm water: Via centrale warmwatervoorziening. Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 11-07-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik warmte (stadsverwarming) 22-05-2024 - 21-05-2025: 29,14 GJ. (2 personen). Jaarverbruik elektra 2025: 832,2 kWh (2 personen). Zonnepanelen: 16 stuks van 300 Wp. Bouwjaar 2019. Jaaropbrengst 2024: 3.51 mWh. Thuisbatterij: Ja, zonneplan. Bouwjaar 2024. Vermogen 15 kWh. LOCATIE: Duiven Zuid is een van de waterrijke gebieden van Duiven en gelegen ten zuiden van de spoorlijn. Duiven Zuid biedt ook een scala aan voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportvelden en groenvoorzieningen. Centraal in de wijk Duiven Zuid is Het Eiland, bebouwd met winkels, woningen, scholen en een cultureel centrum omringd door waterpartijen. In deze wijk is extra aandacht besteed aan woonkwaliteit en architectuur. De wijk is opgezet met een goed doordacht wegenplan: de doorgaande wegen liggen aan de rand van de wijk, zodat in de woongebieden zo weinig mogelijk verkeer is. Duiven kent een goede bereikbaarheid door de ligging aan de A12 en de aanwezigheid van een NS treinstation, van waaruit je in minder dan 11 minuten in Arnhem bent. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 475.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
238 m²
Content
454 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.