Jump to content
Logo of Alpina Duiven

van Goyenstraat 8

6921LG Duiven • Gelderland

Available

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

van Goyenstraat 8 Duiven
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Fijn helft van dubbel woonhuis met eigen ruime oprit, carport, ruime garage, aangebouwde serre, diepe achtertuin op het noordoosten met grote overkapping en berging, op een perceel van maar liefst 305 m2! Doordat de woning totaal geïsoleerd is, voorzien van stadsverwarming, dubbel glas en 11 zonnepanelen is er een groen energielabel B! Echter zou er een beter label in verschiet zijn omdat de zonnepanelen niet zijn meegenomen in huidig label. Basisschool, peuteropvang, supermarkt “Plus” en meerdere speeltuinen zijn in de directe omgeving (op loopafstand) te vinden. Voortgezet onderwijs, sport (fitness, hockey, voetbal enz.), bushalte en treinstation en het centrum van Duiven zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal, bergkast met stadsverwarmingsunit, meterkast (uitgebreide automatenkast), toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en spotjes. Goed bemeten woonkamer voorzien van een massief houten vloer (gestoomd beuken). Het zitgedeelte is aan de achterzijde, goed van formaat en voorzien van houtkachel. Vanuit de woonkamer komt u in de serre, deze is over de gehele breedte van de woning, voorzien van tegelvloer, verlichting en radiator en vloerverwarming . Er zijn 2 kunststof schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. Hierdoor kunt al van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de tuin. Deze serre geeft een “binnendoor” naar de garage en is echt een verlengstuk van de woonkamer. Het eetgedeelte met ruimte voor een ruime eettafel, is nabij de half open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in hoekopstelling, voorzien van voldoende werk- en kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast / vriezer (2021), combimagnetron (2021) en afzuigkap. Tuin: De achtertuin is op het noordoosten, maar door de diepte (ca. 18 m) toch zonnig te noemen. De tuin is bestraat, vol met planten, struiken, bomen en met schuttingen omheind. De tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere mogelijkheden om in of juist uit de zon te zitten. De overkapping met berging aan de achterzijde is een fijne plek om van de tuin of zon te genieten. Een prettige bijkomstigheid zijn de 2 bergingen voor extra opslagruimte, waarvan 1 met puntstuk. Garage: Fijne garage van 2,90 m bij 4,29 m met dubbele toegangsdeur vanaf de oprit/carport. Er is een bergruimte gemaakt, beetje bijkeuken idee en via deze ruimte komt u in de serre. 1e Verdieping: Overloop welke net als de 3 slaapkamers is voorzien van een keurige laminaatvloer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een zijraam met rolluik. De ouderslaapkamer heeft een groot dakraam, vaste kast en is tevens aan de achterzijde gelegen. De 3de slaapkamer ligt aan de voorzijde, mooi formaat (9 m2) met Velux dakraam. Voorzien van “vaste kastenwand” en met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Keurige badkamer (2003) met ligbad, inloopdouche voorzien van draingoot en douche. Er is een zwevend toilet, radiator, spotjes, wastafel met kraan, spiegel en onderkast. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Ruime zolder verdieping met voorzolder, handige (vaste)bergkast en zijraam. Slaapkamer 4 is een hoge fijn bemeten ruimte en na het plaatsen van een dakraam een prachtige zolderkamer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1987. Indicatie inhoud: 494 m3. Woonoppervlakte: 124,5 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 17.3 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 11.5 m2 (carport). Externe bergruimte: 18.9 m2 (bij de overkapping). Perceeloppervlakte: 305 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel B. 11 zonnepanelen uit 2023. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Warm water en verwarming middels stadswarming. Kindvriendelijke woonomgeving. Schilderwerk buiten 2020 uitgevoerd. Veel bergruimte aanwezig in en bij de woning. Achtertuin op het noordoosten maar toch zonnig door diepe en breedte. Meerdere mogelijkheden om van de tuin te genieten; serre aan woonkamerzijde, de terrassen of de overkapping. Alle wenselijke wijkvoorzieningen op korte afstand gelegen; supermarkt, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), huisartsenpost, snackbar en diverse sporten. De woning wordt geleverd zoals deze er op foto’s cq. de bezichtiging bij staat incl. alle roerende zaken die aanwezig zijn. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
305 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.