Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

van Goyenstraat 8

6921LG Duiven • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

van Goyenstraat 8 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn helft van dubbel woonhuis met eigen ruime oprit, carport, ruime garage, aangebouwde serre, diepe achtertuin op het noordoosten met grote overkapping en berging, op een perceel van maar liefst 305 m2! Doordat de woning totaal geïsoleerd is, voorzien van stadsverwarming, dubbel glas en 11 zonnepanelen is er een groen energielabel B! Echter zou er een beter label in verschiet zijn omdat de zonnepanelen niet zijn meegenomen in huidig label. Basisschool, peuteropvang, supermarkt “Plus” en meerdere speeltuinen zijn in de directe omgeving (op loopafstand) te vinden. Voortgezet onderwijs, sport (fitness, hockey, voetbal enz.), bushalte en treinstation en het centrum van Duiven zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal, bergkast met stadsverwarmingsunit, meterkast (uitgebreide automatenkast), toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en spotjes. Goed bemeten woonkamer voorzien van een massief houten vloer (gestoomd beuken). Het zitgedeelte is aan de achterzijde, goed van formaat en voorzien van houtkachel. Vanuit de woonkamer komt u in de serre, deze is over de gehele breedte van de woning, voorzien van tegelvloer, verlichting en radiator en vloerverwarming . Er zijn 2 kunststof schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. Hierdoor kunt al van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de tuin. Deze serre geeft een “binnendoor” naar de garage en is echt een verlengstuk van de woonkamer. Het eetgedeelte met ruimte voor een ruime eettafel, is nabij de half open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in hoekopstelling, voorzien van voldoende werk- en kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast / vriezer (2021), combimagnetron (2021) en afzuigkap. Tuin: De achtertuin is op het noordoosten, maar door de diepte (ca. 18 m) toch zonnig te noemen. De tuin is bestraat, vol met planten, struiken, bomen en met schuttingen omheind. De tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere mogelijkheden om in of juist uit de zon te zitten. De overkapping met berging aan de achterzijde is een fijne plek om van de tuin of zon te genieten. Een prettige bijkomstigheid zijn de 2 bergingen voor extra opslagruimte, waarvan 1 met puntstuk. Garage: Fijne garage van 2,90 m bij 4,29 m met dubbele toegangsdeur vanaf de oprit/carport. Er is een bergruimte gemaakt, beetje bijkeuken idee en via deze ruimte komt u in de serre. 1e Verdieping: Overloop welke net als de 3 slaapkamers is voorzien van een keurige laminaatvloer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een zijraam met rolluik. De ouderslaapkamer heeft een groot dakraam, vaste kast en is tevens aan de achterzijde gelegen. De 3de slaapkamer ligt aan de voorzijde, mooi formaat (9 m2) met Velux dakraam. Voorzien van “vaste kastenwand” en met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Keurige badkamer (2003) met ligbad, inloopdouche voorzien van draingoot en douche. Er is een zwevend toilet, radiator, spotjes, wastafel met kraan, spiegel en onderkast. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Ruime zolder verdieping met voorzolder, handige (vaste)bergkast en zijraam. Slaapkamer 4 is een hoge fijn bemeten ruimte en na het plaatsen van een dakraam een prachtige zolderkamer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1987. Indicatie inhoud: 494 m3. Woonoppervlakte: 124,5 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 17.3 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 11.5 m2 (carport). Externe bergruimte: 18.9 m2 (bij de overkapping). Perceeloppervlakte: 305 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel B. 11 zonnepanelen uit 2023. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Warm water en verwarming middels stadswarming. Kindvriendelijke woonomgeving. Schilderwerk buiten 2020 uitgevoerd. Veel bergruimte aanwezig in en bij de woning. Achtertuin op het noordoosten maar toch zonnig door diepe en breedte. Meerdere mogelijkheden om van de tuin te genieten; serre aan woonkamerzijde, de terrassen of de overkapping. Alle wenselijke wijkvoorzieningen op korte afstand gelegen; supermarkt, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), huisartsenpost, snackbar en diverse sporten. De woning wordt geleverd zoals deze er op foto’s cq. de bezichtiging bij staat incl. alle roerende zaken die aanwezig zijn. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 459.500

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.540

2,78%

Anualmente

%

€ 22.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.