Ir directamente al contenido
Logotipo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Wilgenlaan 61

6921HG Duiven • Gelderland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.138

Galería de fotos

Wilgenlaan 61 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, gemoderniseerd, onderhoudsvrij en een eigen oprit! Deze gemoderniseerde hoekwoning is goed onderhouden en beschikt over onder andere drie slaapkamers, een riante tuin met achterom en een uitgebouwde stenen berging. Daarbij komend is de woning onderhoudsvrij doordat alle ramen en deuren van kunststof zijn en ook nog eens grotendeels geïsoleerd, waardoor het huis beschikt over energielabel C. De centrale ligging nabij het centrum van Duiven zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (meterkast is gemoderniseerd tijdens bouw keuken) en toilet. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in, deze is tuingericht. Aan de voorzijde ligt een mooi half open keuken (2018), uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. De hele beneden verdieping is voorzien van een grindvloer en vloerverwarming (2019). Tevens is de trap naar de eerste verdieping ook voorzien van grindbekleding. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 2 ruime lichte slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de achterkant voorzien is van een vaste ruime kast. De moderne badkamer (2023) is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2de toilet en mechanische ventilatie. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderruimte. Het eerste gedeelte bestaat uit een ruimte met de cv-opstelling (HRE 2019), aansluiting voor de wasmachine en eventuele droger en extra bergruimte. Naaste deze ruimte tref je de 3de slaapkamer met een gewoon raam en een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Tuin Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riant onderhoudsvriendelijke tuin die volledig bestraat is. Door de gunstige ligging heb je heel de dag zon maar is er ook ruimte voor wat schaduw. De tuin is bereikbaar via een poort aan de voorkant van het huis maar ook via een poort aan de achterkant van het huis. Beide poorten zijn extra breed. In de tuin staat ook de uitgebouwde stenen berging welke voorzien is van elektra. Bijzonderheden: + Definitief groen energielabel C; + Voorzien van HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie; + Alle deuren en ramen voorzien van kunststof kozijnen met een houtnerf motief; + Alle ramen 1ste verdieping en 1 zolderraam voorzien van horren: + Begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken; + Intergas CV ketel; + Besloten ruime tuin met veel privacy; + Nagenoeg geen gaten in de muren op de beneden verdieping door een click rail systeem. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Duiven. Op korte afstand vind je scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Elshofpassage voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum leeft op o.a. door het horecaplein en bijna wekelijks activiteiten. Kortom een heerlijke plek om lekker te wonen, op te groeien en oud te worden. Ook ligt de woning nabij Park de Nieuweling, waar je terecht kunt voor diverse sportfaciliteiten zoals korfbal, padel en tennis. De bereikbaarheid is uitstekend: met het treinstation in de buurt en de uitvalswegen (A12 en A18) ben je snel in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.