Aller directement au contenu
Logo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Wilgenlaan 61

6921HG Duiven • Gelderland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Wilgenlaan 61 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, gemoderniseerd, onderhoudsvrij en een eigen oprit! Deze gemoderniseerde hoekwoning is goed onderhouden en beschikt over onder andere drie slaapkamers, een riante tuin met achterom en een uitgebouwde stenen berging. Daarbij komend is de woning onderhoudsvrij doordat alle ramen en deuren van kunststof zijn en ook nog eens grotendeels geïsoleerd, waardoor het huis beschikt over energielabel C. De centrale ligging nabij het centrum van Duiven zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (meterkast is gemoderniseerd tijdens bouw keuken) en toilet. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in, deze is tuingericht. Aan de voorzijde ligt een mooi half open keuken (2018), uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. De hele beneden verdieping is voorzien van een grindvloer en vloerverwarming (2019). Tevens is de trap naar de eerste verdieping ook voorzien van grindbekleding. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 2 ruime lichte slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de achterkant voorzien is van een vaste ruime kast. De moderne badkamer (2023) is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2de toilet en mechanische ventilatie. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderruimte. Het eerste gedeelte bestaat uit een ruimte met de cv-opstelling (HRE 2019), aansluiting voor de wasmachine en eventuele droger en extra bergruimte. Naaste deze ruimte tref je de 3de slaapkamer met een gewoon raam en een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Tuin Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riant onderhoudsvriendelijke tuin die volledig bestraat is. Door de gunstige ligging heb je heel de dag zon maar is er ook ruimte voor wat schaduw. De tuin is bereikbaar via een poort aan de voorkant van het huis maar ook via een poort aan de achterkant van het huis. Beide poorten zijn extra breed. In de tuin staat ook de uitgebouwde stenen berging welke voorzien is van elektra. Bijzonderheden: + Definitief groen energielabel C; + Voorzien van HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie; + Alle deuren en ramen voorzien van kunststof kozijnen met een houtnerf motief; + Alle ramen 1ste verdieping en 1 zolderraam voorzien van horren: + Begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken; + Intergas CV ketel; + Besloten ruime tuin met veel privacy; + Nagenoeg geen gaten in de muren op de beneden verdieping door een click rail systeem. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Duiven. Op korte afstand vind je scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Elshofpassage voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum leeft op o.a. door het horecaplein en bijna wekelijks activiteiten. Kortom een heerlijke plek om lekker te wonen, op te groeien en oud te worden. Ook ligt de woning nabij Park de Nieuweling, waar je terecht kunt voor diverse sportfaciliteiten zoals korfbal, padel en tennis. De bereikbaarheid is uitstekend: met het treinstation in de buurt en de uitvalswegen (A12 en A18) ben je snel in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.