Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Eilandplein 232

6922EN Duiven • Gelderland

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.255

Photo Gallery

Eilandplein 232 Duiven
Photo 31

Description

Een verrassend ruim 3-kamer appartement van bijna 100 m2 gelegen aan het Eilandplein in Duiven! Vanaf het appartement is er een heerlijk vrij uitzicht en kijk je erg leuk uit over het vernieuwde plein. Het gebouw is voorzien van een lift en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het gebouw bestaat uit appartementen en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De bushalte is voor de deur en het treinstation is op enkele minuten afstand. Dit geldt ook voor basisscholen, middelbaar onderwijs en diverse uitvalswegen. De ligging van het appartement op de 3e en tevens hoogste verdieping geeft rust en privacy zonder bovenburen én ook zonder overburen. Er zijn 2 ruime slaapkamers en er is een heerlijk royale woonkamer met open keuken welke is vernieuwd in 2020. De badkamer is op een fraaie wijze gemoderniseerd in 2022 en het toilet is separaat van de badkamer, erg prettig. Er zijn 2 airco systemen aanwezig en het appartement is erg netjes onderhouden. Het geheel is aangesloten op stadsverwarming, goed geïsoleerd en heeft dan ook Energielabel B. Er is een actieve en gezonde vereniging van Eigenaren aanwezig, de bijdrage bedraagt € 236-, per maand. Kortom, zeker de moeite waard om dit leuke appartement te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree van het complex in een centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. In deze hal is de intercom en hier zijn ook de brievenbussen. 3e verdieping: De entree van het appartent is in de ruime hal, deze hal biedt toegang tot alle ruimtes. De woonkamer geeft de mogelijkheid om een royale zithoek te creëren en een grote eethoek te plaatsen. De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en bestaat uit 2 delen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer zijn voorzien van een airco installatie. De badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd in 2022 waarbij de badkamer is voorzien van een nieuw ligbad/douchecombinatie, een wastafel met meubel en er is ruimte voor de wasmachine met eventueel een droger. Het toilet is apart van de badkamer en voorzien van een fonteintje. In de bijkeuken/berging, bereikbaar vanuit de hal, is genoeg ruimte voor de garderobe en in de hal bevindt zich ook de meterkast. Alle woonruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: • Ruim 3-kamer appartement van bijna 100 m2 met een heerlijk, vrij uitzicht; • Vanuit de woonkamer kijk je leuk uit op het vernieuwde plein; • Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken uit 2020 en de badkamer is gerenoveerd in 2022; • Het complex bestaat uit appartementen en diverse winkels; • Op loopafstand van een bushalte, basisschool, het NS treinstation; • Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren aanwezig, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 236-,; • Zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer zijn voorzien van een airco installatie; • Het geheel is aangesloten op stadsverwarming, is goed geïsoleerd en heeft Energielabel B; • Er is een berging aanwezig op de begane grond.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

3,02%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 05-06 van 15:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
298 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.