Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Smitseind 23

5525AN Duizel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.699

Fotoalbum

Smitseind 23 Duizel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Duizel – een charmant en sfeervol dorp waar rust en gezelligheid elkaar ontmoeten. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: van basisschool en kinderdagverblijf tot knusse horecagelegenheden op de historische markt van het nabij gelegen Eersel. Duizel heeft een zeer gunstige ligging binnen de regio "De Kempen", met een directe aansluiting op de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67. Hierdoor zijn belangrijke locaties zoals ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport uitstekend bereikbaar. En precies daar, aan het geliefde Smitseind, ligt deze authentieke twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 930 m². Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden! ________________________________________ Highlights van de woning: • Authentieke woning met een sfeervol karakter • Woonoppervlakte van 133 m² • Enorme achtertuin (diepte: 50m) met kippenverblijf en schuur/werkplaats • Achtertuin grenst direct aan het prachtige landgoed Duyselshof • Gelegen in het hart van Duizel, op een toplocatie! • Ruime oprit met carport en fietsenhok • Grote overkapping aan het huis – ideaal voor lange zomeravonden • Maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer of thuiskantoor op de begane grond • Uitgebouwde leefkeuken met luxe Stoves fornuis (7-pits, 3 ovens én warmhoudkast!) • Elektrische vloerverwarming in de keuken • Riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras • Verwarming via een Nefit CV-combiketel • Zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor ochtend- en middagzon • Voorzien van deels dubbel glas en zonnepanelen ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. Via de royale hal met meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer of multifunctionele voorkamer – perfect als kantoor of extra slaapkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte, met openslaande deuren naar het terras onder de overkapping. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De aparte wasruimte én een handige verdiepte kelder maken het plaatje compleet. Achterin bevinden zich een werkplaats en overkapping voor extra opslag of fietsenstalling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling. De schuine daken zorgen voor een authentieke en knusse uitstraling. Verder vind je hier een apart toilet en een royale inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, ideaal als opbergruimte. ________________________________________ Buitenleven met karakter De diepe achtertuin is een oase van rust, met volwassen beplanting, een gezellige zitkuil, kippenverblijf en ruime schuur/werkplaats. Je geniet hier volop van privacy en natuur, met de unieke ligging direct aan het landgoed Duyselshof. De tuin is gericht op het zuidoosten, dus heerlijk zonnig! ________________________________________ Smitseind 23 is geen standaard woning – het is een thuis met karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden. Kom het zelf beleven.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
930 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
76 m²
Hinterhof Fläche
715 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2005
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5525

Google Karten

Betrachten Sie Duizel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duizel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duizel. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duizel
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duizel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

208

Bezeichnung C

123

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

88

Bezeichnung D

81

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duizel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duizel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duizel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duizel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Duizel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.