Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Smitseind 23

5525AN Duizel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.699

Fotogalerij

Smitseind 23 Duizel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Duizel – een charmant en sfeervol dorp waar rust en gezelligheid elkaar ontmoeten. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: van basisschool en kinderdagverblijf tot knusse horecagelegenheden op de historische markt van het nabij gelegen Eersel. Duizel heeft een zeer gunstige ligging binnen de regio "De Kempen", met een directe aansluiting op de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67. Hierdoor zijn belangrijke locaties zoals ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport uitstekend bereikbaar. En precies daar, aan het geliefde Smitseind, ligt deze authentieke twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 930 m². Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden! ________________________________________ Highlights van de woning: • Authentieke woning met een sfeervol karakter • Woonoppervlakte van 133 m² • Enorme achtertuin (diepte: 50m) met kippenverblijf en schuur/werkplaats • Achtertuin grenst direct aan het prachtige landgoed Duyselshof • Gelegen in het hart van Duizel, op een toplocatie! • Ruime oprit met carport en fietsenhok • Grote overkapping aan het huis – ideaal voor lange zomeravonden • Maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer of thuiskantoor op de begane grond • Uitgebouwde leefkeuken met luxe Stoves fornuis (7-pits, 3 ovens én warmhoudkast!) • Elektrische vloerverwarming in de keuken • Riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras • Verwarming via een Nefit CV-combiketel • Zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor ochtend- en middagzon • Voorzien van deels dubbel glas en zonnepanelen ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. Via de royale hal met meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer of multifunctionele voorkamer – perfect als kantoor of extra slaapkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte, met openslaande deuren naar het terras onder de overkapping. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De aparte wasruimte én een handige verdiepte kelder maken het plaatje compleet. Achterin bevinden zich een werkplaats en overkapping voor extra opslag of fietsenstalling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling. De schuine daken zorgen voor een authentieke en knusse uitstraling. Verder vind je hier een apart toilet en een royale inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, ideaal als opbergruimte. ________________________________________ Buitenleven met karakter De diepe achtertuin is een oase van rust, met volwassen beplanting, een gezellige zitkuil, kippenverblijf en ruime schuur/werkplaats. Je geniet hier volop van privacy en natuur, met de unieke ligging direct aan het landgoed Duyselshof. De tuin is gericht op het zuidoosten, dus heerlijk zonnig! ________________________________________ Smitseind 23 is geen standaard woning – het is een thuis met karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden. Kom het zelf beleven.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
715 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2005
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5525

Google Maps

Bekijk Duizel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duizel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duizel. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duizel
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duizel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duizel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duizel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duizel.

Veelgestelde vragen over wonen in Duizel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Duizel

Bekijk meer woningen in deze plaats.