Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Smitseind 23

5525AN Duizel • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.699

Galerie de photos

Smitseind 23 Duizel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Duizel – een charmant en sfeervol dorp waar rust en gezelligheid elkaar ontmoeten. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: van basisschool en kinderdagverblijf tot knusse horecagelegenheden op de historische markt van het nabij gelegen Eersel. Duizel heeft een zeer gunstige ligging binnen de regio "De Kempen", met een directe aansluiting op de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67. Hierdoor zijn belangrijke locaties zoals ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport uitstekend bereikbaar. En precies daar, aan het geliefde Smitseind, ligt deze authentieke twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 930 m². Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden! ________________________________________ Highlights van de woning: • Authentieke woning met een sfeervol karakter • Woonoppervlakte van 133 m² • Enorme achtertuin (diepte: 50m) met kippenverblijf en schuur/werkplaats • Achtertuin grenst direct aan het prachtige landgoed Duyselshof • Gelegen in het hart van Duizel, op een toplocatie! • Ruime oprit met carport en fietsenhok • Grote overkapping aan het huis – ideaal voor lange zomeravonden • Maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer of thuiskantoor op de begane grond • Uitgebouwde leefkeuken met luxe Stoves fornuis (7-pits, 3 ovens én warmhoudkast!) • Elektrische vloerverwarming in de keuken • Riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras • Verwarming via een Nefit CV-combiketel • Zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor ochtend- en middagzon • Voorzien van deels dubbel glas en zonnepanelen ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. Via de royale hal met meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer of multifunctionele voorkamer – perfect als kantoor of extra slaapkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte, met openslaande deuren naar het terras onder de overkapping. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De aparte wasruimte én een handige verdiepte kelder maken het plaatje compleet. Achterin bevinden zich een werkplaats en overkapping voor extra opslag of fietsenstalling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling. De schuine daken zorgen voor een authentieke en knusse uitstraling. Verder vind je hier een apart toilet en een royale inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, ideaal als opbergruimte. ________________________________________ Buitenleven met karakter De diepe achtertuin is een oase van rust, met volwassen beplanting, een gezellige zitkuil, kippenverblijf en ruime schuur/werkplaats. Je geniet hier volop van privacy en natuur, met de unieke ligging direct aan het landgoed Duyselshof. De tuin is gericht op het zuidoosten, dus heerlijk zonnig! ________________________________________ Smitseind 23 is geen standaard woning – het is een thuis met karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden. Kom het zelf beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
76 m²
Aire de la cour arrière
715 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2005
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
31-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5525

Google Maps

Voir Duizel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duizel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duizel. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duizel
Année Résidents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duizel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

208

Étiquette C

123

Étiquette B

106

Étiquette F

88

Étiquette D

81

Étiquette G

46

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duizel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.090

Activité dans Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duizel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duizel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duizel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer maisons in Duizel

Voir plus d'habitations dans cette ville.