Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Smitseind 5

5525AN Duizel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Smitseind 5 Duizel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in Duizel, één van de Acht Zaligheden! Deze royale tweekapper met volop privacy ligt in een rustige en groene omgeving, maar toch op korte afstand van Eindhoven, ASML, Brainport en Eindhoven Airport. Duizel staat bekend om zijn gemoedelijke dorpsleven, mooie natuur en bourgondische sfeer: je wandelt of fietst hier zo de bossen in en geniet van gezellige terrassen in de regio. De woning zelf biedt veel licht en ruimte, een praktische indeling en een fraai aangelegde, zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Ideaal voor wie de rust van het dorp wil combineren met de dynamiek van de stad. Hier woon je écht centraal in de Brabantse Kempen! Begane grond: Via de overdekte entree met fraaie getoogde voordeur kom je in de ruime hal met garderobe en trapopgang. Vanuit hier stap je direct de gezellige leefkeuken in. Met eetgedeelte en keuken (JVD Keukens) voorzien van een granieten werkblad, een Boretti 6-pits gasfornuis met brede oven (2023), inbouwkoelkast (2023), vaatwasser en volop kastruimte. De vloer is van massief hout, die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond, terwijl de vloer bij het werkbladgedeelte praktisch is betegeld. De manshoge kelder onder de keuken biedt veel extra bergruimte. Via klassieke ensuite-deuren met glas-in-lood stap je de royale en sfeervolle woonkamer (ruim 52m2) binnen. Hier vind je een gezellig zitgedeelte bij de gashaard, ingebouwde kasten en openslaande tuindeuren naar het terras. De aanbouw (2021) vormt een groot pluspunt: een multi-functionele ruimte met gietvloer en vloerverwarming, in gebruik als slaapkamer met luxe badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met Sunshower Deluxe, dubbele wastafel, modern toilet en spiegelverwarming. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de tuin en de grote overkapping, waarbij de gietvloer naadloos doorloopt naar buiten. In de gang van de aanbouw bevindt zich een modern toilet en toegang tot de garage. Deze is dus inpandig bereikbaar en uitgerust met was- en droogvoorzieningen, cv-installatie en de omvormer van de 15 zonnepanelen (2022, Solar Edge). De loopdeuren zijn vernieuwd in 2021. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: De zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, herbergt nog een royale en sfeervolle slaapkamer met inbouwkasten en houten Jasno Shutters raambekleding. Tuin: De diepe tuin is een waar paradijs: ruim 450 m² groot, zonnig gelegen op het oosten en met volop groen en privacy. Grenzend aan de woning bevindt zich een moderne, “zwevende” overkapping met gietvloer en lichtstraat, perfect voor lange avonden buiten. In de tuin vind je een groot gazon, fraaie beplanting, een speelhuisje en achterin een tweede overkapping met schuur en terras – mét elektra en verlichting. De voortuin biedt een oprit voor meerdere auto’s en een brede achterom met loopverlichting. Kenmerken: • Royale tweekapper gelegen op fraai perceel van 717 m2 • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlak van maar liefst 233 m2 • Uitbouw gerealiseerd in 2021 met slaapkamer + badkamer op de begane grond • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • 15 zonnepanelen (2022, Solar Edge) • Bouwjaar: 2006 • Garage inpandig bereikbaar met vernieuwde loopdeuren • Ruime oprit voor meerdere auto’s • Rustige ligging met volop privacy, midden in het groen

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
717 m²
Inhalt
904 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
416 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2006
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5525

Google Karten

Betrachten Sie Duizel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duizel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duizel. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duizel
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duizel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

208

Bezeichnung C

123

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

88

Bezeichnung D

81

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duizel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duizel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duizel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duizel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Duizel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.