Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Wintermanshof 5

5525CJ Duizel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.919

Fotoalbum

Wintermanshof 5 Duizel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime en moderne tussenwoning uit 2002 onder andere voorzien van een vrijstaande berging met terrasoverkapping. De woning is rustig gelegen in een verkeersarme straat met diverse speelvoorzieningen, een openbaar plantsoen om de hoek en op korte afstand van een basisschool. Daarnaast makkelijk te bereiken en op korte afstand van de autosnelweg en uitvalswegen naar omliggende dorpen. Een goed onderhouden, keurige en instapklare woning, ook nog eens verduurzaamd met 14 zonnepanelen! Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een PVC-vloer met stucwerk wanden en beschikt over de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (met voldoende groepen, automatische zekeringen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). De hal biedt toegang tot de woonkamer en tevens tot het deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je dus direct de L-vormige woonkamer met open keuken aan de voorzijde in. Beiden bevatten PVC-vloeren en hebben strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond, in de keuken voorzien van koof met inbouwspots. De keuken heeft een mooi groot raam met veel lichtinval en is voorzien van een luxe inrichting in een wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling heeft onder andere een composiet werkblad met spoelbak, een koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Het kookeiland met eenzelfde werkblad is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en ook hier voldoende opbergruimte. De woonkamer geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Hier heb je eveneens een mooie grote raampartij met veel lichtinval. De praktische, ruime trapkast biedt de nodige extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, is afgewerkt met een PVC-vloer met stucwerk wanden en een spuitwerkplafond. Deze kamer beschikt over een dakkapel en voldoende kledingruimte in de vaste schuifwandkast die hier gerealiseerd is. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van eenzelfde PVC-vloer. Ook deze slaapkamer betreft een verrassend ruime slaapkamer (met voldoende plaats voor een tweepersoons bed) en heeft een dakkapel. Zeker ook een mooie kinderkamer of thuiskantoor! De grotendeels betegelde badkamer is keurig netjes en uitgerust met een inloopdouche met thermosstaatkraan, een toilet en een vaste wastafel in een badmeubel. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier ook, maar de wasapparatuur kan ook op zolder geplaatst worden. Tweede verdieping: Vanuit de overloop middels een vaste trap toegang tot de voorzolder, welke is afgewerkt met een PVC-vloer met stucwerk wanden. Er is aan beide zijden voldoende kastruimte onder de schuinten van het dak aanwezig. Op de voorzolder heb je de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen en hangen de c.v.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2024), ventilatie-unit (Zehnder, ook in 2024 nieuw gehangen) en omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast tref je op deze verdieping nog 2 zolderkamers aan (desgewenst samen te voegen tot 1 grote kamer). Beide kamers zijn uitgevoerd met PVC-vloeren, hebben beiden een Velux dakvenster en kastruimten onder de schuinten van het dak. Buiten: De woning is voorzien van een met beplanting en bestrating aangelegde voortuin. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en betegeling en biedt volop privacy. De tuin is omheind met een gemetselde schutting en beschikt over een eigen achterom middels een afsluitbare poort. De Douglashouten terrasoverkapping biedt een fijne beschutting tegen regen en je kunt vanonder hier optimaal genieten van de middagzon. De vrijstaande, stenen berging met loopdeur en elektra geeft je genoeg opslag voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: * Dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast * Het woonhuis is rondom volledig voorzien van HR isolerende beglazing in hardhouten kozijnen (inclusief horren). * Verduurzaamd middels 14 pv-zonnepanelen. * Het huis is gelegen op een rustige locatie aan doodlopende straat met voldoende parkeermogelijkheden in de straat en diverse groen- en speelvoorzieningen in de buurt. * Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eersel.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,02%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5525

Google Karten

Betrachten Sie Duizel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duizel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duizel. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duizel
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duizel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

208

Bezeichnung C

123

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

88

Bezeichnung D

81

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duizel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duizel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duizel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duizel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Duizel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.